공공한옥(가회동 11-22 외 1필지) 수선공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-31 09:59
입찰시작
2026-09-04 10:00
참가자격등록마감
2026-09-07 18:00
입찰마감
2026-09-08 12:00
개찰일시 완료
2026-09-08 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
304,243,448원사정률 100.8316%
예측 예가 333,792,761원
낙찰금액 차이
-1,669,187원예측 대비
-0.55%예상 순위
낙찰하한선 미달(1,570,993원 과소)
실제 낙찰금액
305,912,635원사정률 101.3880%
실제 예가 338,834,725원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
334,304,000원
추정가격
303,912,728원
기초금액
334,304,000원
낙찰하한율
89.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 851건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.8070~99.9768%
사정률 중앙값
99.8910%
최근 10개 공고 사정률 평균
100.1478%
최근 사정률 변화
+0.2643%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 710개사가 투찰했고, 유효 투찰 708건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(48건)입니다. 개찰 1위는 101.388%에서 나왔습니다. 하한선은 101.355%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 694건입니다. AI 예측 투찰가는 100.832%로 1위와 0.556%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 710개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.3553%p
추첨된 번호는 2·4·6·14번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(106회), 가장 적게 고른 번호는 3번(71회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -3.000~+2.908% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 +1.3553%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 337,563,500원 | +0.975% | — | 86회 |
| 2 | 339,696,400원 | +1.613% | 추첨 | 104회 |
| 3 | 324,274,900원 | -3.000% | — | 71회 |
| 4 | 344,025,600원 | +2.908% | 추첨 | 106회 |
| 5 | 325,822,800원 | -2.537% | — | 100회 |
| 6 | 340,930,000원 | +1.982% | 추첨 | 105회 |
| 7 | 335,283,600원 | +0.293% | — | 85회 |
| 8 | 329,042,100원 | -1.574% | — | 98회 |
| 9 | 327,293,700원 | -2.097% | — | 103회 |
| 10 | 341,769,100원 | +2.233% | — | 96회 |
| 11 | 330,309,100원 | -1.195% | — | 100회 |
| 12 | 336,253,000원 | +0.583% | — | 93회 |
| 13 | 332,415,200원 | -0.565% | — | 84회 |
| 14 | 330,686,900원 | -1.082% | 추첨 | 105회 |
| 15 | 334,080,100원 | -0.067% | — | 84회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.30~+2.18%p, 중앙값은 -0.103%p입니다. 실제 추첨 결과 +1.355%p보다 낮은 조합은 전체의 96.5%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
공공한옥(가회동 11-22 외 1필지) 수선공사 분석 보고서
핵심 분석
이번 공고에서 1순위가 될 수 있었던 가격 폭은 낙찰하한선 305,814,441원부터 1순위 305,912,635원까지 98,194원(0.0321%)로 좁은 편이었습니다.
복수예비가격 15개로 만들 수 있는 예정가격 1,365가지 가운데 실제 예정가격은 낮은 쪽에서 97.0% 지점이었습니다. 추첨이 높은 가격 쪽으로 나왔습니다.
서울주택도시개발공사의 평소 사정률(중앙값 99.8910%)을 그대로 넣어 하한선 금액 301,421,318원으로 투찰했다면 이번 낙찰하한선보다 낮아 낙찰 대상에서 빠졌을 것입니다.
하한선 위 0.1%(306,120,255원까지) 안에 4개사가 몰려 있었습니다.
참여 709개사는 서울주택도시개발공사의 평소(직전 12개월 평균 254개사)보다 455개사 많았습니다.
개찰결과 요약
2026-08-31에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「공공한옥(가회동 11-22 외 1필지) 수선공사」(공고번호 R26BK01704598)의 개찰결과입니다. 2026-09-08에 개찰해 709개사가 투찰했고, 1순위 투찰금액은 305,912,635원입니다.
기초금액 334,304,000원, 예정가격 338,834,725원, 낙찰하한율 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제입니다.
사정률과 복수예비가격
예정가격을 기초금액으로 나눈 실제 사정률은 101.3553%로, 예정가격이 기초금액보다 1.3553% 높게 정해졌습니다.
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 851건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다. 이번 사정률은 중앙값보다 1.4643%p 높았고 최빈 구간 밖이었습니다.
복수예비가격 15개는 기초금액 대비 -3.000~+2.908% 범위에서 만들어졌고, 그중 2번·4번·6번·14번이 추첨돼 예정가격이 됐습니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 4번(106회)·6번(105회)입니다.
낙찰하한선과 1순위 낙찰가
낙찰하한선은 (예정가격 − A값 16,842,673원) × 89.745% + A값으로 계산해 305,814,441원입니다. 1순위 305,912,635원은 하한선보다 98,194원(0.0321%) 위였습니다.
2순위 투찰금액은 305,921,785원으로 1순위와 9,150원 차이가 났습니다.
694개사는 하한선 아래로 투찰해 낙찰 대상에서 빠졌습니다.
투찰 분포
투찰이 가장 많이 몰린 가격대는 300,550,100원~300,844,000원(환산 사정률 99.6~99.7%)로 48개사가 들어왔습니다. 투찰금액을 줄 세웠을 때 업체 사이 평균 금액 차이는 18,034원입니다.
AI 예상 낙찰가와 실제 결과
디마툴즈 AI입찰 예상 낙찰가는 304,243,448원으로 1순위보다 1,669,187원(0.55%) 낮았습니다.
1순위 업체 실적
1순위 주식회사 공간기록은 최근 3년간 나라장터 공고 812건에 투찰해 2건에서 1순위를 했습니다(1순위 비율 0.2%). 우리 기록상 첫 투찰은 2023-08-08, 전체 투찰은 941건입니다.
2026년에는 303건 투찰해 2건 1순위였습니다.
최근 1순위 공고
| 개찰일 | 공고명 | 발주기관 | 1순위 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 서울동교초 신관동 화장실 개선공사 전자입찰 공고 | 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청 | 393,744,520원 |
참여 업체 수 예측 채점
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사였고 실제로는 709개사가 투찰했습니다(오차 14.8%).
입찰 요약
2026-08-31에 서울주택도시개발공사가 공고한 공사 공고 「공공한옥(가회동 11-22 외 1필지) 수선공사」(공고번호 R26BK01704598)입니다. 추정가격은 303,912,728원, 기초금액은 334,304,000원입니다. 투찰 마감은 2026-09-08, 개찰은 2026-09-08입니다.
낙찰하한율은 89.745%, 낙찰자 결정 방법은 적격심사제이며, 투찰금액이 (예정가격 − A값 16,842,673원) × 89.745% + A값 이상이어야 낙찰하한선을 넘습니다. 예정가격은 개찰 때 복수예비가격 추첨으로 정해집니다.
사정률 흐름
공고일 기준 서울주택도시개발공사의 사정률 중앙값은 99.8910%(개찰 851건)이고, 개찰의 10%가 몰린 최빈 구간은 99.8070~99.9768%입니다.
공고일 직전 개찰 10건의 사정률 평균은 100.1478%로, 그 이전보다 0.2643%p 올라갔습니다.
서울주택도시개발공사 경쟁 환경
디마툴즈 AI입찰이 예측한 참여 예상 업체는 814개사입니다.
서울주택도시개발공사의 직전 12개월 평균 참여 업체는 254개사(개찰 400건)입니다.
직전 개찰 10건에 5건 이상 들어온 단골 업체는 없었고, 새 얼굴 비율은 8.0%입니다.
직전 24개월 1순위 853건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져가 낙찰이 고르게 흩어진 기관입니다.
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 있음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00941870
참조번호
SH 전자공고 제2026-0277호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
16,842,673원
국민연금보험료
4,398,575원
국민건강보험료
3,329,027원
노인장기요양보험료
437,434원
퇴직공제부금비
2,129,836원
산업안전보건관리비
6,237,801원
안전관리비
310,000원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
정운기
연락처
0234107191
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
적격심사제 8월 31일 18:40 예측서울주택도시개발공사 경쟁 분석
투찰예상업체 예측 적중 결과
적격심사제 8/31 18:40 공고 중 저장한 예측정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 우륭건설(주) | 94.3% | 참여 | 87.744% |
| 2 | 대호건축주식회사 | 93.9% | 참여 | 89.214% |
| 3 | 주식회사 리엘에스앤디 | 93.7% | 참여 | 89.580% |
| 4 | 주식회사 오주건설 | 93.4% | 참여 | 89.076% |
| 5 | 수미산건설주식회사 | 93.2% | 참여 | 89.381% |
| 6 | (주)성림이엔씨 | 93.1% | 참여 | 90.001% |
| 7 | 주식회사 이정디앤씨 | 92.9% | 참여 | 88.409% |
| 8 | 기찬종합건설((주) | 92.8% | 참여 | 89.313% |
| 9 | 바른건설 주식회사 | 92.6% | 참여 | 89.243% |
| 10 | 주식회사 공간기록 | 92.5% | 참여 · 1위 | 90.283% |
| 11 | 에이치아이건설 주식회사 | 92.3% | 참여 | 89.475% |
| 12 | 주식회사 아리수엔지니어링 | 92.2% | 참여 | 90.174% |
| 13 | 성일건설주식회사 | 92.0% | 참여 | 88.679% |
| 14 | (주)아민공간건축 | 91.9% | 참여 | 89.006% |
| 15 | 주식회사 참존건설 | 91.7% | 참여 | 89.772% |
| 확장 후보 50개사 · 적중 48개사 | ||||
| 16 | 고황건설 주식회사 | 92.9% | 참여 | 88.032% |
| 17 | (주)팔팔건설 | 92.9% | 참여 | 89.430% |
| 18 | 주식회사 주원산업 | 92.9% | 참여 | 88.699% |
| 19 | (주)이지오종합건설 | 92.9% | 참여 | 89.436% |
| 20 | 주식회사 디앤에스종합건설 | 92.9% | 참여 | 89.112% |
| 21 | 나린종합개발 주식회사 | 92.9% | 참여 | 88.472% |
| 22 | (주)디에스종합건설 | 92.9% | 참여 | 89.092% |
| 23 | 주식회사 시고디자인 | 92.9% | 참여 | 88.176% |
| 24 | (주)아녜스디자인 | 92.9% | 참여 | 89.472% |
| 25 | 주식회사 모쿠아키텍츠 | 92.9% | 참여 | 88.844% |
| 26 | 투데이건설 주식회사 | 92.9% | 참여 | 88.291% |
| 27 | 지온디앤씨 주식회사 | 92.9% | 참여 | 89.159% |
| 28 | 신아주종합건설(주) | 92.9% | 참여 | 89.728% |
| 29 | 다솜종합건설 주식회사 | 92.9% | 참여 | 88.838% |
| 30 | 장위종합건설 주식회사 | 92.9% | 참여 | 89.634% |
| 31 | 주식회사 백석종합건설 | 92.9% | 참여 | 89.285% |
| 32 | (주)명성임프레스 | 92.9% | 참여 | 89.105% |
| 33 | 에스테크건설 주식회사 | 92.9% | 참여 | 88.943% |
| 34 | 어반디밸롭 주식회사 | 92.9% | 참여 | 89.219% |
| 35 | 은하수산업(주) | 92.9% | 참여 | 89.165% |
| 36 | 엔담종합개발 주식회사 | 92.4% | 참여 | 89.703% |
| 37 | 주식회사 이유디자인 | 92.4% | 참여 | 90.246% |
| 38 | (주)서림에이엔씨 | 92.4% | 참여 | 89.789% |
| 39 | 정석티엠에스 주식회사 | 92.4% | 참여 | 89.084% |
| 40 | 주식회사 한아디엔씨 | 92.4% | 참여 | 89.216% |
| 41 | (주)원진건설산업 | 92.4% | 참여 | 89.862% |
| 42 | (주)경동하우징 | 92.4% | 참여 | 88.558% |
| 43 | 주식회사 라라종합건설 | 92.4% | 참여 | 89.043% |
| 44 | 부운종합건설(주) | 92.4% | 참여 | 88.225% |
| 45 | 주식회사 거성토건 | 92.4% | 참여 | 89.983% |
| 46 | 주식회사 중정공영 | 92.4% | 미참여 | — |
| 47 | 오름종합건설 주식회사 | 92.4% | 참여 | 88.468% |
| 48 | 주식회사 바탕색이엔지 | 92.4% | 미참여 | — |
| 49 | 대흥토건 주식회사 | 92.4% | 참여 | 89.697% |
| 50 | 주식회사 시인건설 | 92.4% | 참여 | 88.573% |
| 51 | (주)위브건설 | 92.4% | 참여 | 89.547% |
| 52 | (주)재철건설 | 92.4% | 참여 | 88.728% |
| 53 | 주식회사 케이에스메이트 | 92.4% | 참여 | 88.392% |
| 54 | 세림산업 주식회사 | 92.4% | 참여 | 90.142% |
| 55 | 주식회사 선공 | 92.4% | 참여 | 89.025% |
| 56 | 휴림건설 주식회사 | 92.4% | 참여 | 88.739% |
| 57 | 시앤디건설(주) | 92.4% | 참여 | 88.811% |
| 58 | 주식회사 쓰리아이디아키테리어 | 92.4% | 참여 | 88.546% |
| 59 | 대한팰리스종합건설 주식회사 | 92.4% | 참여 | 88.073% |
| 60 | 희상건설주식회사 | 92.4% | 참여 | 88.902% |
| 61 | 태원건설(주) | 92.4% | 참여 | 88.580% |
| 62 | 명남종합건설 주식회사 | 92.4% | 참여 | 89.688% |
| 63 | 주식회사 하이코이엔씨 | 92.4% | 참여 | 89.257% |
| 64 | 터전앨엔씨주식회사 | 92.4% | 참여 | 88.538% |
| 65 | 주식회사 일경이앤씨 | 92.4% | 참여 | 89.466% |
예측 밖 참여 647개사
전체 입찰자 명단 보기진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
334,304,000원
2026-08
2026-08-31
낙찰 결과 정보
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2026-08-31) 직전 24개월 개찰 851건 기준 사정률 중앙값은 99.8910%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.8070~99.9768%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 100.1478%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.2643%p 높습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 254개사입니다(개찰 400건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 8.0%입니다. 직전 24개월 1순위 853건 중 3.5%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 338,834,725원, 낙찰하한율 89.745%, A값 16,842,673원 기준 하한선은 305,814,441원입니다. 1순위 투찰금액 305,912,635원은 하한선보다 98,194원(0.0321%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 101.3553%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.8910%보다 1.4643%p 높았고 최빈 구간 99.8070~99.9768% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.