안암 스타트업 하우징 건설공사
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-10-24 15:16
입찰시작
2025-11-07 10:00
참가자격등록마감
2025-11-10 18:00
입찰마감
2025-11-11 12:00
개찰일시 완료
2025-11-11 13:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
2,330,732,219원사정률 101.5370%
낙찰금액 차이
+61,306,059원예측 대비
+2.63%예상 순위
701위 / 758명실제 낙찰금액
2,269,426,160원사정률 98.8445%
실제 예가 2,535,621,175원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
기본 정보
예산금액
2,565,704,000원
추정가격
2,467,628,057원
기초금액
2,565,704,000원
낙찰하한율
88.745%
서울주택도시개발공사 사정률 분석
공고일 기준 · 직전 24개월 개찰 866건 · 분석 방법
사정률 최빈 구간
99.4885~99.6713%
사정률 중앙값
99.9135%
최근 10개 공고 사정률 평균
99.8635%
최근 사정률 변화
-0.0170%p
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률(A값 반영) · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
이 공고는 757개사가 투찰했고, 유효 투찰 753건 중 가장 많이 몰린 구간은 99.6~99.7%(47건)입니다. 개찰 1위는 98.844%에서 나왔습니다. 하한선은 98.828%이고 그보다 낮게 써 실격된 투찰은 38건입니다. AI 예측 투찰가는 101.537%로 1위와 2.692%p 차이입니다.
복수예비가격 15개 — 참가자 757개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.1725%p
추첨된 번호는 1·3·11·13번입니다. 참가자가 가장 많이 고른 번호는 11번(120회), 가장 적게 고른 번호는 6번(78회)입니다. 예비가격은 기초금액 대비 -2.657~+2.887% 범위에 있습니다. 이번 사정률은 -1.1725%p입니다.
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,556,801,100원 | -0.347% | 추첨 | 108회 |
| 2 | 2,498,944,400원 | -2.602% | — | 104회 |
| 3 | 2,515,262,300원 | -1.966% | 추첨 | 106회 |
| 4 | 2,614,786,000원 | +1.913% | — | 97회 |
| 5 | 2,579,943,700원 | +0.555% | — | 99회 |
| 6 | 2,607,499,400원 | +1.629% | — | 78회 |
| 7 | 2,551,361,800원 | -0.559% | — | 93회 |
| 8 | 2,625,100,100원 | +2.315% | — | 101회 |
| 9 | 2,595,184,000원 | +1.149% | — | 104회 |
| 10 | 2,545,742,900원 | -0.778% | — | 96회 |
| 11 | 2,572,888,000원 | +0.280% | 추첨 | 120회 |
| 12 | 2,639,775,900원 | +2.887% | — | 97회 |
| 13 | 2,497,533,300원 | -2.657% | 추첨 | 111회 |
| 14 | 2,527,038,900원 | -1.507% | — | 101회 |
| 15 | 2,527,962,500원 | -1.471% | — | 99회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
15개 중 4개가 뽑히는 1,365가지 조합의 사정률은 -2.18~+2.19%p, 중앙값은 -0.085%p입니다. 실제 추첨 결과 -1.172%p보다 낮은 조합은 전체의 7.4%입니다.
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 393건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
최근 24개월 이 기관 공고 393건에서 가장 자주 추첨된 번호는 2번(기대 대비 +6.67%p), 가장 드물게 추첨된 번호는 13번(-7.58%p)입니다. 참가자 선택이 가장 몰린 번호는 2번(+0.19%p)입니다.
이 공고 분석
실제 사정률 98.8275%는 이 기관 중앙값 99.9135%보다 1.0860%p 낮았고, 최빈 구간 99.4885~99.6713% 밖이었습니다.
1순위 투찰금액 2,269,426,160원은 낙찰하한선 2,269,039,134원보다 387,026원(0.0171%) 위였습니다.
디마툴즈 AI 예상 낙찰가 2,330,732,219원은 1순위보다 61,306,059원(2.70%) 높았습니다.
투찰 757개사 중 가장 많이 몰린 가격대는 2,286,658,000원~2,288,828,140원(환산 사정률 99.6~99.7%)으로 47개사가 들어왔습니다.
투찰자 사이 평균 금액 차이는 456,497원입니다.
참가자가 가장 많이 고른 추첨 번호는 11번(120회)·13번(111회)이고, 실제 추첨된 번호는 1·3·11·13번입니다.
낙찰 결과 정보
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 건축공사업,토목건축공사업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
업체수 대표업체 포함하여 2개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 있음 · 협정서접수 전자
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
시공현장지역
서울특별시
적용기초
행자부
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00445208
참조번호
SH 전자공고 제2025-0492호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
A값·원가 항목
A값 합계
167,055,721원
국민연금보험료
33,930,460원
국민건강보험료
26,729,660원
노인장기요양보험료
3,461,487원
퇴직공제부금비
17,342,233원
산업안전보건관리비
40,856,904원
안전관리비
28,112,840원
품질관리비
16,622,137원
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
정운기
연락처
0234107191
이메일
N/A
첨부파일
이 공고 예측 통계
서울주택도시개발공사 경쟁 분석
공고문 AI 요약
사정률별 1위였던 비율
개찰 784건 기준, 100.42%로 투찰했다면 135건(17.2%)에서 1위였습니다. 1위 업체의 가운데 절반은 99.68~100.85%를 썼습니다.
예가 흐름 — 개찰 건별
개찰 800건(2025-02-04~2026-10-20)의 사정률 평균은 99.9015%, 최저 97.9778%, 최고 101.8785%입니다. 첫 달(2025-02) 평균 99.9290% → 마지막 달(2026-10) 99.9231%입니다.
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
개찰 800건 중 가장 많이 나온 0.1%p 구간은 99.8~99.9%(6.1%), 100.0~100.1%(5.5%), 100.3~100.4%(5.5%)입니다.
최다 구간 99.8~99.9% (49건 · 표본의 6.1%) — 이 기관의 집중 구간입니다
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
업체 투찰 255,673건이 가장 많이 몰린 구간은 100.3~100.4%(5.0%), 100.5~100.6%(4.9%), 100.4~100.5%(4.8%)입니다.
예가는 자주 나오는데 투찰이 적은 구간 98.5~98.6% (예가 1.1% · 투찰 0.2%), 98.6~98.7% (예가 1.3% · 투찰 0.3%), 98.8~98.9% (예가 2.0% · 투찰 0.5%)
예비가격 번호별 추첨 횟수
개찰 393건에서 가장 많이 뽑힌 예비가격은 2번(131회), 가장 적게 뽑힌 번호는 13번(75회)입니다.
적게 나온 번호 13번(75회) · 11번(88회) · 14번(91회) / 많이 나온 번호 2번(131회) · 4번(124회) · 3번(120회)
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
이 공고의 발주계획
서울주택도시개발공사
2,565,704,000원
2025-10
2025-10-24
실제 낙찰 결과 기준 — AI 예측가가 1위 낙찰가보다 낮고 하한선보다 높은 케이스 (킬러 입찰가)
성과 데이터 불러오는 중...
디마툴즈 AI입찰 요금제
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이 공고 FAQ
Q1서울주택도시개발공사 공고의 사정률은 보통 얼마로 나오나요?
공고일(2025-10-24) 직전 24개월 개찰 866건 기준 사정률 중앙값은 99.9135%이고, 개찰의 10%가 몰린 가장 좁은 구간(최빈 구간)은 99.4885~99.6713%입니다. 공고일 직전 개찰 10건의 평균은 99.8635%로, 그 이전 개찰 평균보다 0.0170%p 낮습니다.
Q2이 기관 공고는 경쟁이 센가요?
직전 12개월 이 기관 개찰의 평균 참여 업체는 302개사입니다(개찰 495건). 직전 개찰 10건 중 5건 이상 들어온 단골 업체는 0개사, 2년 안에 이 기관에 투찰한 적 없던 업체의 투찰 비율은 11.1%입니다. 직전 24개월 1순위 889건 중 3.7%를 상위 5개 업체가 가져갔습니다.
Q3이 공고 실제 낙찰하한선은 얼마였나요?
예정가격 2,535,621,175원, 낙찰하한율 88.745%, A값 167,055,721원 기준 하한선은 2,269,039,134원입니다. 1순위 투찰금액 2,269,426,160원은 하한선보다 387,026원(0.0171%) 높았습니다.
Q4이 공고 실제 사정률은 이 기관 평소와 비교해 어땠나요?
실제 사정률은 98.8275%(예정가격 ÷ 기초금액)로, 공고일 기준 이 기관 사정률 중앙값 99.9135%보다 1.0860%p 낮았고 최빈 구간 99.4885~99.6713% 밖이었습니다.
Q5지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 건축공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.