주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-08-27 09:25
입찰시작
2026-09-08 10:00
참가자격등록마감
2026-09-10 14:00
입찰마감
2026-09-10 14:00
개찰일시 완료
2026-09-10 16:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
-
낙찰금액 차이
-예측 대비
-예상 순위
-실제 낙찰금액
15,337,830,000원사정률 99.7455%
실제 예가 20,950,346,650원
이 공고는 디마툴즈 AI입찰 고객이 1위로 낙찰받은 공고입니다
디마툴즈 AI입찰 고객이 1위로 낙찰된 공고는 AI 예상 낙찰가를 공개하지 않습니다.
예산금액
23,903,759,000원
추정가격
21,730,690,000원
기초금액
21,078,769,000원
낙찰하한율
72.950%
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
유효 투찰 24건
금색 = 개찰 1위
빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 24개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.6092%p
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21,290,610,700원 | +1.005% | — | 3회 |
| 2 | 20,589,952,400원 | -2.319% | 추첨 | 7회 |
| 3 | 21,416,872,500원 | +1.604% | — | 3회 |
| 4 | 20,834,887,700원 | -1.157% | — | 1회 |
| 5 | 21,651,690,000원 | +2.718% | — | 2회 |
| 6 | 20,528,613,200원 | -2.610% | — | 0회 |
| 7 | 20,774,180,800원 | -1.445% | 추첨 | 6회 |
| 8 | 20,660,987,800원 | -1.982% | — | 3회 |
| 9 | 21,165,402,800원 | +0.411% | — | 3회 |
| 10 | 21,357,641,200원 | +1.323% | 추첨 | 4회 |
| 11 | 21,062,538,400원 | -0.077% | — | 2회 |
| 12 | 20,981,385,100원 | -0.462% | — | 3회 |
| 13 | 21,545,453,000원 | +2.214% | — | 3회 |
| 14 | 21,079,612,200원 | +0.004% | 추첨 | 4회 |
| 15 | 21,616,277,700원 | +2.550% | — | 4회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
범위 -2.09 ~ +2.27%p
중앙값 +0.121%p
동가 조합 90개 · 45그룹
실제 추첨 -0.609%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 255건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
진한 막대 = 추첨 편차
옅은 막대 = 선택률 편차
진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
낙찰 결과 정보
1위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 건축사사무소 건원엔지니어링
입찰업체 대표자
이석기
입찰금액
15,337,830,000원
입찰율
73.21%
입찰일시
2026-09-10 10:40
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
2위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 펨코엔지니어링 건축사사무소
입찰업체 대표자
류중수
입찰금액
15,339,000,000원
입찰율
73.215%
입찰일시
2026-09-10 13:38
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
3위
참여
개찰완료
입찰업체명
에이앤유씨엠건축사사무소 주식회사
입찰업체 대표자
전병길
입찰금액
15,358,177,000원
입찰율
73.307%
입찰일시
2026-09-10 10:52
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
4위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)정림씨엠건축사사무소
입찰업체 대표자
방명세
입찰금액
15,370,707,000원
입찰율
73.367%
입찰일시
2026-09-10 09:38
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
5위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)토문엔지니어링 건축사사무소
입찰업체 대표자
이을재
입찰금액
15,421,907,000원
입찰율
73.611%
입찰일시
2026-09-10 13:15
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
6위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 아이티엠건축사사무소
입찰업체 대표자
임재춘
입찰금액
15,422,000,000원
입찰율
73.612%
입찰일시
2026-09-10 10:07
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
7위
참여
개찰완료
입찰업체명
마인엔지니어링건축사사무소 주식회사
입찰업체 대표자
김태식
입찰금액
15,422,200,000원
입찰율
73.613%
입찰일시
2026-09-10 13:35
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
8위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 중앙엔지니어링
입찰업체 대표자
이민현
입찰금액
15,463,088,000원
입찰율
73.808%
입찰일시
2026-09-10 09:15
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
9위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 포스코에이앤씨건축사사무소
입찰업체 대표자
김동근
입찰금액
15,552,248,000원
입찰율
74.233%
입찰일시
2026-09-10 13:33
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
10위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)종합건축사사무소근정
입찰업체 대표자
김종문
입찰금액
15,555,640,000원
입찰율
74.25%
입찰일시
2026-09-10 13:51
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
11위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 경호엔지니어링종합건축사사무소
입찰업체 대표자
조영수
입찰금액
15,558,780,000원
입찰율
74.265%
입찰일시
2026-09-10 08:37
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
12위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 이가종합건축사사무소
입찰업체 대표자
임태희
입찰금액
15,563,720,000원
입찰율
74.288%
입찰일시
2026-09-10 09:23
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
13위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 디엠이엔지종합건축사사무소
입찰업체 대표자
김경옥
입찰금액
15,571,430,000원
입찰율
74.325%
입찰일시
2026-09-10 13:22
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
14위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 전인씨엠건축사사무소
입찰업체 대표자
한상규
입찰금액
15,582,610,000원
입찰율
74.378%
입찰일시
2026-09-10 11:23
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
15위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)태원종합기술단건축사사무소
입찰업체 대표자
양철웅
입찰금액
15,695,965,000원
입찰율
74.919%
입찰일시
2026-09-10 08:52
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
16위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)상지엔지니어링건축사사무소
입찰업체 대표자
허동윤
입찰금액
15,714,595,000원
입찰율
75.008%
입찰일시
2026-09-10 10:12
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
17위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 와이드디앤씨
입찰업체 대표자
이금재
입찰금액
15,718,220,000원
입찰율
75.026%
입찰일시
2026-09-10 09:24
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
18위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 종합건축사사무소가람건축
입찰업체 대표자
장연철
입찰금액
15,791,770,000원
입찰율
75.377%
입찰일시
2026-09-09 17:16
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
19위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)천일건축엔지니어링종합건축사사무소
입찰업체 대표자
은경아
입찰금액
15,831,123,000원
입찰율
75.564%
입찰일시
2026-09-10 13:06
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
정상
참여
개찰완료
입찰업체명
(자)건축사사무소 태백
입찰업체 대표자
김영철
입찰금액
15,231,958,000원
입찰율
72.705%
입찰일시
2026-09-10 11:55
개찰일시
2026-09-10 16:00
실격사유
낙찰하한선 미달
참여업체 전체 명단 24개사
| 순위 | 업체명 | 사업자번호 | 대표자 | 투찰금액 | 투찰률 | 환산 사정률 | 추첨번호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 건축사사무소 건원엔지니어링 | 220-81-71530 | 이석기 | 15,337,830,000 | 73.210% | 99.7455% | - |
| 2 | 주식회사 펨코엔지니어링 건축사사무소 | 513-81-11531 | 류중수 | 15,339,000,000 | 73.215% | 99.7531% | - |
| 3 | 에이앤유씨엠건축사사무소 주식회사 | 415-87-00178 | 전병길 | 15,358,177,000 | 73.307% | 99.8778% | - |
| 4 | (주)정림씨엠건축사사무소 | 770-88-02560 | 방명세 | 15,370,707,000 | 73.367% | 99.9593% | - |
| 5 | (주)토문엔지니어링 건축사사무소 | 211-81-60214 | 이을재 | 15,421,907,000 | 73.611% | 100.2923% | - |
| 6 | 주식회사 아이티엠건축사사무소 | 211-86-20779 | 임재춘 | 15,422,000,000 | 73.612% | 100.2929% | - |
| 7 | 마인엔지니어링건축사사무소 주식회사 | 337-87-00086 | 김태식 | 15,422,200,000 | 73.613% | 100.2942% | - |
| 8 | 주식회사 중앙엔지니어링 | 607-86-08715 | 이민현 | 15,463,088,000 | 73.808% | 100.5601% | - |
| 9 | 주식회사 포스코에이앤씨건축사사무소 | 120-81-60368 | 김동근 | 15,552,248,000 | 74.233% | 101.1399% | - |
| 10 | (주)종합건축사사무소근정 | 120-81-25721 | 김종문 | 15,555,640,000 | 74.250% | 101.1620% | - |
| 11 | 주식회사 경호엔지니어링종합건축사사무소 | 132-81-06125 | 조영수 | 15,558,780,000 | 74.265% | 101.1824% | - |
| 12 | 주식회사 이가종합건축사사무소 | 211-86-61197 | 임태희 | 15,563,720,000 | 74.288% | 101.2145% | - |
| 13 | 주식회사 디엠이엔지종합건축사사무소 | 408-81-42391 | 김경옥 | 15,571,430,000 | 74.325% | 101.2647% | - |
| 14 | 주식회사 전인씨엠건축사사무소 | 211-86-37853 | 한상규 | 15,582,610,000 | 74.378% | 101.3374% | - |
| 15 | (주)태원종합기술단건축사사무소 | 122-81-61820 | 양철웅 | 15,695,965,000 | 74.919% | 102.0746% | - |
| 16 | (주)상지엔지니어링건축사사무소 | 602-81-08127 | 허동윤 | 15,714,595,000 | 75.008% | 102.1957% | - |
| 17 | 주식회사 와이드디앤씨 | 113-88-02772 | 이금재 | 15,718,220,000 | 75.026% | 102.2193% | - |
| 18 | 주식회사 종합건축사사무소가람건축 | 211-81-53940 | 장연철 | 15,791,770,000 | 75.377% | 102.6976% | - |
| 19 | (주)천일건축엔지니어링종합건축사사무소 | 213-81-48856 | 은경아 | 15,831,123,000 | 75.564% | 102.9535% | - |
| - 실격 | (자)건축사사무소 태백 | 228-81-01566 | 김영철 | 15,231,958,000 | 72.705% | 99.0570% | - |
| - 실격 | 주식회사 단에이앤씨 종합건축사사무소 | 139-81-13044 | 박규석 | 15,237,754,000 | 72.732% | 99.0947% | - |
| - 실격 | 주식회사 휴먼텍코리아엔지니어링건축사사무소 | 215-81-73365 | 이충기 | 15,245,740,000 | 72.770% | 99.1466% | - |
| - 실격 | (주)한국종합건축사사무소 | 114-81-19428 | 윤재일 | 15,261,708,000 | 72.847% | 99.2505% | - |
| - 실격 | 주식회사 동우이앤씨 | 502-81-23570 | 홍준표 | 15,282,600,000 | 72.946% | 99.3863% | - |
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
허용 · 공동이행
지역제한 없음 · 협정서접수 전자
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
제한적최저가(낙찰하한율)
입찰방식
전자입찰· 재입찰 불가
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00938248
참조번호
서울특별시 서초구 공고 제2026-1741호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울특별시 서초구
담당부서
N/A
담당자
최세연
연락처
02-215-57305
이메일
N/A
집행관 / 채권자
최세연 · 채권자 서초구청장
기관명
서울특별시 서초구
담당부서
N/A
담당자
최세연
연락처
0221557305
이메일
N/A
첨부파일
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공고문 AI 요약
공고명
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)
추정가격
21,730,690,000원
낙찰방법
제한적최저가(낙찰하한율)
계약방법
일반경쟁
검출된 특이 조건 없음.
참가·계약 조건
적격 통과점수
종합평점 85점 이상
평가기준
별표 6
실적 요건
실적 요건 명시 — 원문 확인 필요
공동수급
공동이행
AI가 발견한 특이 조건
입찰 당일까지 반드시 확인해야 하는 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으므로, 이를 확인하지 않음으로 인한 불이익을 피하기 위해 홈페이지 등을 통해 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.
근거: “확인하지 않음으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.”
감리원 추가 배치가 필요할 경우, 감리자의 사업수행능력 세부평가기준 1. 총괄 (8)적격여부 중 감리원 추가의무배치 사항에 해당하지 않아야 합니다.
근거: “(8)적격여부 중 감리원 추가의무배치 사항에 해당이 없음을 참고하시기 바랍니다.”
입찰서류 제출 시, 모든 요구 사항을 충족시키지 않으면 실격 처리될 수 있으므로, 제출 서류 양식 및 총공사비 산출 총괄표 등이 정확하게 제출되어야 합니다.
근거: “1. 제출서류 양식 1부.
2. 총공사비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표 및 예정공정표 1부.”
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 신용평가등급확인서 — 발급 12개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 면접신청서 — 공고별 양식 작성
☐ 총괄감리원 재직증명서 — 보관 서류 재사용
☐ 신분증 사본 — 보관 서류 재사용
☐ 경력증명서 — 보관 서류 재사용
☐ 재직증명서 — 보관 서류 재사용
☐ 자기평가표 — 공고별 양식 작성
☐ 주택건설공사 감리자지정신청서 — 공고별 양식 작성
☐ 참여감리원 현황 — 공고별 양식 작성
☐ 주요공정계획서 — 공고별 양식 작성
☐ 자격증 — 보관 서류 재사용
☐ 감리원 배치계획서 — 공고별 양식 작성
☐ 감리업무 수행실적 확인서 — 보관 서류 재사용
☐ 감리업무수행계획서 — 공고별 양식 작성
☐ 건설기술용역업 등록증 — 보관 서류 재사용
☐ 건축사업무신고필증 — 보관 서류 재사용
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (1_감리자모집 공고문_방배13구역.pdf) · AI 발굴 항목은 원문 인용을 함께 표시 — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
투찰예상업체 예측 적중 결과
기타 연례공고 계약 8/27 18:40 공고 중 저장한 예측정답률
33%
예측 15개사 중 5개사 실제 참여
경쟁 수 예측
0% 정확
예측 118개사 · 실제 24개사
실제 참여
24개사
개찰 10위 안 예측 업체 1개사
정답 리스트
공고 중 예측 순서 그대로| # | 업체 | 예측 참여확률 | 개찰 결과 | 투찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주식회사 상우엔지니어링건축사사무소 | 74.0% | 미참여 | — |
| 2 | 주식회사 대성종합기술단 | 74.0% | 미참여 | — |
| 3 | (주)준영이엔씨 | 74.0% | 미참여 | — |
| 4 | 주식회사 영화키스톤건축사사무소 | 74.0% | 미참여 | — |
| 5 | 유한회사 대화 | 74.0% | 미참여 | — |
| 6 | (주)동화이엔씨 | 74.0% | 미참여 | — |
| 7 | 남양기술감리단 | 74.0% | 미참여 | — |
| 8 | (유)광진이엔지 | 74.0% | 미참여 | — |
| 9 | 주식회사 디엠이엔지종합건축사사무소현 사업자 | 74.0% | 참여 · 13위 | 74.325% |
| 10 | 주식회사 유탑엔지니어링 | 74.0% | 미참여 | — |
| 11 | 주식회사 에이프러스씨엠건축사사무소 | 81.5% | 미참여 | — |
| 12 | (주)한국종합건축사사무소 | 81.4% | 참여 | 72.847% |
| 13 | (주)종합건축사사무소근정 | 81.2% | 참여 · 10위 | 74.250% |
| 14 | (주)태원종합기술단건축사사무소 | 81.1% | 참여 · 15위 | 74.919% |
| 15 | (주)천일건축엔지니어링종합건축사사무소 | 80.9% | 참여 · 19위 | 75.564% |
예측 밖 참여 19개사
전체 입찰자 명단 보기연례공고 계약 이력2021~2022년 2년 반복 · 신규 업체 승산 98% · 평균 경쟁 118개사
누적 평균 정답률 62% · 연례공고 최근 2개월 개찰분 기준
진행 중 공고의 투찰예상업체 리포트
판 기울기 22% 가 특정 업체에 유리한 구조
최근 1867건 중 414건 · 특허·신기술 76 · 상호시장 불허 354
이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(방배13구역 재건축)
발주기관
서울특별시 서초구
서울특별시 서초구
발주금액
21,730,690,000원
21,730,690,000원
발주시기
2026-08
2026-08
계획 발표일
2026-08-25
2026-08-25
조달방식 자체조달 · 일반경쟁
발주계획번호 R26DD20853351
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이 공고 FAQ
Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?
현재 페이지의 유사 공고는 같은 용역 안에서 업종 제한이 겹치는 공고를 우선 보여줍니다. 현재 기준으로 같은 업종 최근 공고는 6건까지 확인 가능합니다.
Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?
2026-09-10 14:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.