`26년 기존주택 매입임대 소규모 주택 등 관리용역(북부)
입찰 일정
개찰 완료공고
2026-05-15 15:29
입찰시작
2026-05-19 09:00
참가자격등록마감
2026-05-20 18:00
입찰마감
2026-05-21 10:00
개찰일시 완료
2026-05-21 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
1,304,113,768원사정률 100.2700%
낙찰금액 차이
+4,068,278원예측 대비
+0.31%예상 순위
18위 / 64명실제 낙찰금액
1,300,045,490원사정률 99.9572%
실제 예가 1,476,108,450원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
예산금액
1,478,040,960원
추정가격
1,343,673,600원
기초금액
1,478,040,960원
낙찰하한율
87.995%
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
유효 투찰 62건
전체 참여 63건
금색 = 개찰 1위
청록 점선 = AI 예측 투찰가
빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 63개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.1307%p
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,456,801,600원 | -1.437% | — | 9회 |
| 2 | 1,449,440,900원 | -1.935% | — | 9회 |
| 3 | 1,436,744,500원 | -2.794% | 추첨 | 13회 |
| 4 | 1,491,609,400원 | +0.918% | — | 7회 |
| 5 | 1,502,739,100원 | +1.671% | — | 4회 |
| 6 | 1,479,430,400원 | +0.094% | 추첨 | 14회 |
| 7 | 1,440,750,000원 | -2.523% | — | 8회 |
| 8 | 1,505,443,900원 | +1.854% | — | 7회 |
| 9 | 1,512,730,600원 | +2.347% | 추첨 | 11회 |
| 10 | 1,468,507,600원 | -0.645% | — | 6회 |
| 11 | 1,488,416,900원 | +0.702% | — | 8회 |
| 12 | 1,520,046,900원 | +2.842% | — | 7회 |
| 13 | 1,455,027,900원 | -1.557% | — | 5회 |
| 14 | 1,462,373,800원 | -1.060% | — | 8회 |
| 15 | 1,475,528,300원 | -0.170% | 추첨 | 10회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
범위 -2.20 ~ +2.18%p
중앙값 -0.110%p
동가 조합 59개 · 29그룹
실제 추첨 -0.131%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 137건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
진한 막대 = 추첨 편차
옅은 막대 = 선택률 편차
진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
낙찰 결과 정보
1위
참여
개찰완료
입찰업체명
대한종합개발주식회사
입찰업체 대표자
이봉용
입찰금액
1,300,045,490원
입찰율
88.072%
입찰일시
2026-05-20 15:38
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
2위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)포컴
입찰업체 대표자
김종철
입찰금액
1,300,156,820원
입찰율
88.08%
입찰일시
2026-05-19 23:43
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
3위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)썬앤문
입찰업체 대표자
윤상진
입찰금액
1,300,587,000원
입찰율
88.109%
입찰일시
2026-05-20 13:18
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
4위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)한국종합주택관리
입찰업체 대표자
김라경
입찰금액
1,300,587,362원
입찰율
88.109%
입찰일시
2026-05-19 10:13
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
5위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)엠컨트럴시스템
입찰업체 대표자
김용하
입찰금액
1,300,631,700원
입찰율
88.112%
입찰일시
2026-05-19 15:22
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
6위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 윤휘씨앤에이치
입찰업체 대표자
윤범석
입찰금액
1,300,806,110원
입찰율
88.124%
입찰일시
2026-05-19 09:16
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
7위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 재덕
입찰업체 대표자
허애숙
입찰금액
1,300,882,980원
입찰율
88.129%
입찰일시
2026-05-19 11:02
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
8위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사다하리
입찰업체 대표자
김영경
입찰금액
1,301,527,360원
입찰율
88.172%
입찰일시
2026-05-20 16:53
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
9위
참여
개찰완료
입찰업체명
동원건설산업 주식회사
입찰업체 대표자
조성진
입찰금액
1,301,678,400원
입찰율
88.183%
입찰일시
2026-05-19 13:25
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
10위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)동우유니온
입찰업체 대표자
이석화
입찰금액
1,301,820,810원
입찰율
88.192%
입찰일시
2026-05-21 08:21
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
11위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 태성공사
입찰업체 대표자
이재구
입찰금액
1,302,415,200원
입찰율
88.233%
입찰일시
2026-05-20 14:03
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
12위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 비엠에스코리아
입찰업체 대표자
한재희
입찰금액
1,302,565,800원
입찰율
88.243%
입찰일시
2026-05-19 11:43
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
13위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 명가종합관리
입찰업체 대표자
이혜정
입찰금액
1,302,667,210원
입찰율
88.25%
입찰일시
2026-05-20 09:39
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
14위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 쌍용개발
입찰업체 대표자
차기순
입찰금액
1,303,461,520원
입찰율
88.303%
입찰일시
2026-05-20 09:43
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
15위
참여
개찰완료
입찰업체명
피에이아름다운관리 주식회사
입찰업체 대표자
강창원
입찰금액
1,303,590,800원
입찰율
88.312%
입찰일시
2026-05-21 08:52
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
16위
참여
개찰완료
입찰업체명
한국안전산업(주)
입찰업체 대표자
정종섬
입찰금액
1,303,776,000원
입찰율
88.325%
입찰일시
2026-05-20 14:18
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
17위
참여
개찰완료
입찰업체명
대아산업 주식회사
입찰업체 대표자
조양순
입찰금액
1,303,811,000원
입찰율
88.327%
입찰일시
2026-05-19 13:50
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
18위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 케이비개발
입찰업체 대표자
김현
입찰금액
1,304,413,900원
입찰율
88.368%
입찰일시
2026-05-20 16:31
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
19위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 한국커리어서치
입찰업체 대표자
홍지헌
입찰금액
1,304,460,000원
입찰율
88.371%
입찰일시
2026-05-20 08:56
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
20위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 케이티팝스
입찰업체 대표자
구희태
입찰금액
1,304,531,000원
입찰율
88.376%
입찰일시
2026-05-20 14:21
개찰일시
2026-05-21 11:00
실격사유
정상
참여업체 전체 명단 63개사
| 순위 | 업체명 | 사업자번호 | 대표자 | 투찰금액 | 투찰률 | 환산 사정률 | 추첨번호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대한종합개발주식회사 | 114-81-01215 | 이봉용 | 1,300,045,490 | 88.072% | 99.9572% | - |
| 2 | (주)포컴 | 230-81-02966 | 김종철 | 1,300,156,820 | 88.080% | 99.9658% | - |
| 3 | (주)썬앤문 | 602-81-41335 | 윤상진 | 1,300,587,000 | 88.109% | 99.9988% | - |
| 4 | (주)한국종합주택관리 | 418-81-13383 | 김라경 | 1,300,587,362 | 88.109% | 99.9989% | - |
| 5 | (주)엠컨트럴시스템 | 220-87-60511 | 김용하 | 1,300,631,700 | 88.112% | 100.0023% | - |
| 6 | 주식회사 윤휘씨앤에이치 | 816-86-00302 | 윤범석 | 1,300,806,110 | 88.124% | 100.0157% | - |
| 7 | 주식회사 재덕 | 340-81-00611 | 허애숙 | 1,300,882,980 | 88.129% | 100.0216% | - |
| 8 | 주식회사다하리 | 312-81-46567 | 김영경 | 1,301,527,360 | 88.172% | 100.0711% | - |
| 9 | 동원건설산업 주식회사 | 129-86-78894 | 조성진 | 1,301,678,400 | 88.183% | 100.0828% | - |
| 10 | (주)동우유니온 | 211-86-40703 | 이석화 | 1,301,820,810 | 88.192% | 100.0937% | - |
| 11 | 주식회사 태성공사 | 112-81-22698 | 이재구 | 1,302,415,200 | 88.233% | 100.1394% | - |
| 12 | 주식회사 비엠에스코리아 | 617-81-89874 | 한재희 | 1,302,565,800 | 88.243% | 100.1510% | - |
| 13 | 주식회사 명가종합관리 | 603-81-43582 | 이혜정 | 1,302,667,210 | 88.250% | 100.1588% | - |
| 14 | 주식회사 쌍용개발 | 134-81-29430 | 차기순 | 1,303,461,520 | 88.303% | 100.2199% | - |
| 15 | 피에이아름다운관리 주식회사 | 134-86-19392 | 강창원 | 1,303,590,800 | 88.312% | 100.2298% | - |
| 16 | 한국안전산업(주) | 123-81-29629 | 정종섬 | 1,303,776,000 | 88.325% | 100.2440% | - |
| 17 | 대아산업 주식회사 | 122-81-50420 | 조양순 | 1,303,811,000 | 88.327% | 100.2467% | - |
| 18 | 주식회사 케이비개발 | 410-87-05616 | 김현 | 1,304,413,900 | 88.368% | 100.2931% | - |
| 19 | 주식회사 한국커리어서치 | 134-86-45866 | 홍지헌 | 1,304,460,000 | 88.371% | 100.2966% | - |
| 20 | 주식회사 케이티팝스 | 135-86-07263 | 구희태 | 1,304,531,000 | 88.376% | 100.3021% | - |
| 21 | 주식회사새한티에스 | 605-81-59324 | 예명애 | 1,304,894,000 | 88.400% | 100.3300% | - |
| 22 | 유한회사 국민종합주택관리 | 418-81-31760 | 서철교 | 1,304,894,130 | 88.400% | 100.3300% | - |
| 23 | 주식회사 오케이시스템 | 214-86-84452 | 임치성 | 1,305,102,018 | 88.415% | 100.3460% | - |
| 24 | 주식회사 신화피엠씨 | 137-81-24657 | 정동석 | 1,305,609,462 | 88.449% | 100.3850% | - |
| 25 | 에스더블유엠 주식회사 | 120-87-74210 | 박서연 | 1,305,683,600 | 88.454% | 100.3907% | - |
| 26 | (주) 덕우 | 127-81-63880 | 박준우 | 1,307,001,000 | 88.543% | 100.4920% | - |
| 27 | 주식회사 대신주택관리 | 224-81-42570 | 이대화 | 1,307,825,680 | 88.599% | 100.5554% | - |
| 28 | (주)이오티앤디 | 605-81-36108 | 서광희 | 1,307,934,940 | 88.606% | 100.5638% | - |
| 29 | 주식회사 유일주택건설관리 | 416-81-16685 | 이상기 | 1,307,992,160 | 88.610% | 100.5682% | - |
| 30 | (주)미래에이비엠 | 204-81-72653 | 조삼수 | 1,311,332,110 | 88.837% | 100.8250% | - |
| 31 | 주식회사 그린빌 | 222-81-05905 | 정미라 | 1,311,436,000 | 88.844% | 100.8330% | - |
| 32 | 목송산업개발주식회사 | 409-81-32561 | 이명식 | 1,311,619,500 | 88.856% | 100.8471% | - |
| 33 | 주식회사 동명씨앤아이 | 509-86-00817 | 박상덕 | 1,313,587,360 | 88.989% | 100.9984% | - |
| 34 | 주식회사 한국관리 | 214-87-81603 | 김영기 | 1,314,749,700 | 89.068% | 101.0878% | - |
| 35 | 주식회사 태봉산업개발 | 409-86-18754 | 김남국 | 1,316,452,582 | 89.184% | 101.2187% | - |
| 36 | 대한종합관리(주) | 132-81-08496 | 이제헌 | 1,318,800,000 | 89.343% | 101.3992% | - |
| 37 | (주)경포 | 505-81-07619 | 김동율 | 1,319,976,770 | 89.422% | 101.4897% | - |
| 38 | 우리관리 주식회사 | 114-81-23107 | 김영복 | 1,326,614,000 | 89.872% | 102.0000% | - |
| - 실격 | 주식회사 로이안에이치앤에프 | 617-81-63840 | 방준형 | 130,276,000 | 8.825% | - | - |
| - 실격 | 주식회사 강남씨스템 | 314-86-03948 | 최지윤 | 1,283,475,920 | 86.949% | 98.6832% | - |
| - 실격 | (주)성우알티에스 | 220-86-16357 | 김효원 | 1,285,259,880 | 87.070% | 98.8204% | - |
| - 실격 | 주식회사 에이원 | 416-81-39223 | 김민수 | 1,285,844,210 | 87.110% | 98.8653% | - |
| - 실격 | 주식회사 북성산업 | 608-81-25575 | 박환병 | 1,286,949,723 | 87.185% | 98.9503% | - |
| - 실격 | 신서림에스앤에스주식회사 | 609-81-14028 | 남덕순 | 1,287,596,122 | 87.229% | 99.0000% | - |
| - 실격 | (주)신현대관리 | 212-81-85178 | 신금분 | 1,289,005,440 | 87.324% | 99.1084% | - |
| - 실격 | (주)나라종합관리 | 105-87-20942 | 정성일 | 1,289,217,970 | 87.338% | 99.1247% | - |
| - 실격 | 유한회사 홍익종합관리 | 401-81-08581 | 강현구 | 1,289,393,700 | 87.350% | 99.1382% | - |
| - 실격 | 주식회사 정인종합관리 | 850-81-00608 | 나기현 | 1,290,032,000 | 87.394% | 99.1873% | - |
| - 실격 | 서일개발주식회사 | 215-81-12581 | 이동기 | 1,290,167,170 | 87.403% | 99.1977% | - |
| - 실격 | 주식회사 피에스비엑스동산 | 352-87-02410 | 오은지 | 1,290,600,000 | 87.432% | 99.2310% | - |
| - 실격 | (주)하이테크주택 | 610-81-52852 | 강민경 | 1,291,781,790 | 87.512% | 99.3218% | - |
| - 실격 | (주)태성주택관리 | 224-81-27526 | 손병균 | 1,291,917,570 | 87.521% | 99.3323% | - |
| - 실격 | 주식회사 우창개발 | 785-81-00342 | 조병원 | 1,293,817,900 | 87.650% | 99.4784% | - |
| - 실격 | (주)금강주택관리 | 312-81-95224 | 이호방 | 1,294,086,127 | 87.668% | 99.4990% | - |
| - 실격 | (주)아스타아이비에스 | 203-81-58610 | 임만규 | 1,294,398,600 | 87.689% | 99.5230% | - |
| - 실격 | 주식회사에이스 | 314-81-81110 | 김중환 | 1,294,523,200 | 87.698% | 99.5326% | - |
| - 실격 | 에스엠피티 주식회사 (SMPT CO.,LTD) | 131-81-78039 | 김오근 | 1,295,139,610 | 87.740% | 99.5800% | - |
| - 실격 | 주식회사 원스톱서비스 | 801-87-00312 | 이시우 | 1,295,484,270 | 87.763% | 99.6065% | - |
| - 실격 | (주)푸른종합주택관리 | 552-81-01377 | 이순자 | 1,296,060,000 | 87.802% | 99.6508% | - |
| - 실격 | 주식회사 에스지주택 | 513-81-79865 | 남미옥 | 1,297,151,650 | 87.876% | 99.7347% | - |
| - 실격 | 주식회사 청원종합관리 | 134-81-32406 | 이평훈 | 1,297,807,200 | 87.920% | 99.7851% | - |
| - 실격 | (주) 다보산업관리 | 113-81-83140 | 정채열 | 1,298,000,940 | 87.933% | 99.8000% | - |
| - 실격 | 대신종합관리 주식회사 | 122-81-76100 | 정현주 | 1,298,447,300 | 87.964% | 99.8343% | - |
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
없음
-
업종제한
있음 · 주택관리업,주택임대관리업(위탁관리형)
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
일반경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R26BM00789845
참조번호
경기주택도시공사 공고 제2026-0236호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
전혁모
연락처
031-220-7221
이메일
N/A
집행관 / 채권자
전혁모 · 채권자 경기주택도시공사 사장
기관명
경기주택도시공사
담당부서
N/A
담당자
전혁모
연락처
0312207221
이메일
N/A
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공고문 AI 요약
공고명
`26년 기존주택 매입임대 소규모 주택 등 관리용역(북부)
추정가격
1,343,673,600원
낙찰방법
적격심사제
계약방법
일반경쟁
검출된 특이 조건 없음.
참가·계약 조건
적격 통과점수
종합평점 95점 이상
평가기준
별표 1
지역개발공채
경기도 대금청구액의 1.5%
퇴직자 확인서
발주기관 퇴직자 영입·재직현황 확인서 제출
중소기업 경쟁
소기업·소상공인
실적 요건
실적 요건 명시 — 원문 확인 필요
긴급공고
공고기간 단축 — 일정 촉박
공동수급
불허 — 단독이행만 가능
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 신용평가등급확인서 — 발급 12개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 인권존중서약서 — 공고별 양식 작성
☐ 지급확약서 — 공고별 양식 작성
☐ 매입필증 — 보관 서류 재사용
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 ([공고 제2026-0236호] `26년 기존주택 매입임대 소규모 주택 등 관리용역(북부).hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
판 기울기 5% 가 특정 업체에 유리한 구조
최근 1513건 중 73건 · 특허·신기술 16 · 상호시장 불허 69
이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
`26년 기존주택 매입임대 관리용역(북부)
발주기관
경기주택도시공사
경기주택도시공사
발주금액
1,300,000,000원
1,300,000,000원
발주시기
2026-05
2026-05
계획 발표일
2026-02-06
2026-02-06
조달방식 자체조달 · 일반경쟁
발주계획번호 R26DD20649355
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이 공고 FAQ
Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?
현재 페이지의 유사 공고는 같은 용역 안에서 업종 제한이 겹치는 공고를 우선 보여줍니다. 현재 기준으로 같은 업종 최근 공고는 6건까지 확인 가능합니다.
Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
지역제한이 없는 공고라면 전국 단위로 참여 가능 여부를 검토하면 됩니다. 이 공고는 주택관리업,주택임대관리업(위탁관리형) 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?
2026-05-21 10:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.