공사 일반공고 공고번호 R25BK01103999

용산국제업무지구 도시개발사업 단지조성공사

입찰 일정

개찰 완료

  1. 공고

    2025-10-21 11:14

  2. 입찰시작

    2025-11-10 10:00

  3. 참가자격등록마감

    2025-11-11 18:00

  4. 입찰마감

    2025-11-12 12:00

  5. 개찰일시 완료

    2025-11-12 13:00

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

AI 예상 낙찰가

2,960,120,229원

낙찰금액 차이

-113,547,839,771원

예측 대비

-3835.92%

예상 순위

-

실제 낙찰금액

116,507,960,000원

실제 예가 123,355,848,400원 · 기초금액 대비 100.55%

주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.

예산금액

138,316,683,000원

추정가격

111,533,266,364원

기초금액

122,686,593,000원

낙찰하한율

N/A

개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도

투찰금액 ÷ 예정가격 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점

7 14 20 27 94.00~95.00% · 27건 · 개찰 1위 97.00~98.00% · 2건 98.00~99.00% · 1건 100.00~101.00% · 1건 101.00~102.00% · 1건 102.00~103.00% · 1건 1위 94.449% 70% 80% 90% 100% 110% 120% 130%
유효 투찰 33건 금색 = 개찰 1위 청록 점선 = AI 예측 투찰가 빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 33개사의 선택

참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +0.5455%p

확정 예정가격 0 1번 · +1.679% · 선택 4회 1 2번 · +2.298% · 선택 5회 2 3번 · -1.636% · 선택 4회 3 4번 · +0.682% · 선택 6회 · 추첨 4 5번 · +1.262% · 선택 7회 · 추첨 5 6번 · -2.815% · 선택 5회 6 7번 · +1.977% · 선택 3회 7 8번 · -0.546% · 선택 1회 8 9번 · -1.986% · 선택 5회 9 10번 · -1.100% · 선택 3회 10 11번 · -0.315% · 선택 3회 11 12번 · +2.671% · 선택 6회 · 추첨 12 13번 · -2.433% · 선택 6회 · 추첨 13 14번 · +0.007% · 선택 4회 14 15번 · -1.409% · 선택 4회 15
번호예비가격기초 대비추첨참가자 선택
1 124,746,500,900원 +1.679% — 4회
2 125,505,931,000원 +2.298% — 5회
3 120,679,440,400원 -1.636% — 4회
4 123,523,315,600원 +0.682% 추첨 6회
5 124,234,897,900원 +1.262% 추첨 7회
6 119,232,965,500원 -2.815% — 5회
7 125,112,107,000원 +1.977% — 3회
8 122,016,724,300원 -0.546% — 1회
9 120,250,037,300원 -1.986% — 5회
10 121,337,040,500원 -1.100% — 3회
11 122,300,130,300원 -0.315% — 3회
12 125,963,551,900원 +2.671% 추첨 6회
13 119,701,628,200원 -2.433% 추첨 6회
14 122,695,181,100원 +0.007% — 4회
15 120,957,939,000원 -1.409% — 4회
1,365가지 예정가격 시나리오

15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률

-2.3~-2.2%p · 조합 1개 -2.2~-2.1%p · 조합 1개 -2.1~-2.0%p · 조합 2개 -2.0~-1.9%p · 조합 4개 -1.9~-1.8%p · 조합 7개 -1.8~-1.7%p · 조합 8개 -1.7~-1.6%p · 조합 11개 -1.6~-1.5%p · 조합 14개 -1.5~-1.4%p · 조합 16개 -1.4~-1.3%p · 조합 21개 -1.3~-1.2%p · 조합 23개 -1.2~-1.1%p · 조합 31개 -1.1~-1.0%p · 조합 36개 -1.0~-0.9%p · 조합 39개 -0.9~-0.8%p · 조합 49개 -0.8~-0.7%p · 조합 53개 -0.7~-0.6%p · 조합 56개 -0.6~-0.5%p · 조합 60개 -0.5~-0.4%p · 조합 61개 -0.4~-0.3%p · 조합 65개 -0.3~-0.2%p · 조합 66개 -0.2~-0.1%p · 조합 68개 -0.1~+0.0%p · 조합 67개 +0.0~+0.1%p · 조합 63개 +0.1~+0.2%p · 조합 65개 +0.2~+0.3%p · 조합 64개 +0.3~+0.4%p · 조합 60개 +0.4~+0.5%p · 조합 57개 +0.5~+0.6%p · 조합 47개 · 실제 추첨 +0.6~+0.7%p · 조합 42개 +0.7~+0.8%p · 조합 37개 +0.8~+0.9%p · 조합 35개 +0.9~+1.0%p · 조합 30개 +1.0~+1.1%p · 조합 24개 +1.1~+1.2%p · 조합 20개 +1.2~+1.3%p · 조합 15개 +1.3~+1.4%p · 조합 14개 +1.4~+1.5%p · 조합 11개 +1.5~+1.6%p · 조합 7개 +1.6~+1.7%p · 조합 5개 +1.7~+1.8%p · 조합 3개 +1.8~+1.9%p · 조합 3개 +1.9~+2.0%p · 조합 2개 +2.0~+2.1%p · 조합 1개 +2.1~+2.2%p · 조합 1개 -2.3%p -0.0%p +2.2%p
범위 -2.22 ~ +2.16%p 중앙값 -0.113%p 동가 조합 39개 · 19그룹 실제 추첨 +0.546%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향

최근 24개월 385건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호

+4.1 -4.1 0 = 균등 기대 (추첨 26.7% · 선택 13.3%) 1번 추첨 30.1% (기대 대비 +3.46%p) 1번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.02%p) 1 2번 추첨 33.5% (기대 대비 +6.84%p) 2번 선택률 13.5% (기대 대비 +0.19%p) 2 3번 추첨 30.9% (기대 대비 +4.24%p) 3번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 3 4번 추첨 31.7% (기대 대비 +5.02%p) 4번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.01%p) 4 5번 추첨 26.2% (기대 대비 -0.43%p) 5번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.01%p) 5 6번 추첨 28.3% (기대 대비 +1.65%p) 6번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 6 7번 추첨 24.2% (기대 대비 -2.51%p) 7번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.09%p) 7 8번 추첨 25.5% (기대 대비 -1.21%p) 8번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.10%p) 8 9번 추첨 26.2% (기대 대비 -0.43%p) 9번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.11%p) 9 10번 추첨 28.1% (기대 대비 +1.39%p) 10번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.01%p) 10 11번 추첨 22.6% (기대 대비 -4.07%p) 11번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.06%p) 11 12번 추첨 25.7% (기대 대비 -0.95%p) 12번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.03%p) 12 13번 추첨 19.5% (기대 대비 -7.19%p) 13번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.04%p) 13 14번 추첨 22.9% (기대 대비 -3.81%p) 14번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 14 15번 추첨 24.7% (기대 대비 -1.99%p) 15번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.00%p) 15
진한 막대 = 추첨 편차 옅은 막대 = 선택률 편차 진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
이 기관의 사정률 경향 전체는 발주처 심층 분석 → 사정률 분석실 진행 중 공고에서는 AI가 이 경향을 예측 투찰가로 계산해 드립니다.
낙찰 결과 정보
1위 참여 개찰완료
입찰업체명 신세계건설 주식회사
입찰업체 대표자 장상철
입찰금액 116,507,960,000원
입찰율 94.448%
추첨번호 09, 15
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
2위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 비에스한양
입찰업체 대표자 서강원
입찰금액 116,534,936,358원
입찰율 94.47%
추첨번호 06, 14
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
3위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 대광건영
입찰업체 대표자 김남중
입찰금액 116,575,629,135원
입찰율 94.503%
추첨번호 14, 01
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
4위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 태영건설
입찰업체 대표자 천지훈
입찰금액 116,576,500,511원
입찰율 94.504%
추첨번호 06, 03
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
5위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 케이알산업
입찰업체 대표자 변현석
입찰금액 116,578,217,542원
입찰율 94.505%
추첨번호 04, 01
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
6위 참여 개찰완료
입찰업체명 코오롱글로벌 주식회사
입찰업체 대표자 심영진
입찰금액 116,582,934,999원
입찰율 94.509%
추첨번호 10, 15
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
7위 참여 개찰완료
입찰업체명 대방건설(주)
입찰업체 대표자 김지현
입찰금액 116,611,005,684원
입찰율 94.532%
추첨번호 07, 09
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
8위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 동양건설산업
입찰업체 대표자 이승민
입찰금액 116,613,650,543원
입찰율 94.534%
추첨번호 09, 13
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
9위 참여 개찰완료
입찰업체명 두산건설 주식회사
입찰업체 대표자 박진영
입찰금액 116,620,194,417원
입찰율 94.539%
추첨번호 01, 05
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
10위 참여 개찰완료
입찰업체명 디엘이앤씨 주식회사
입찰업체 대표자 배형석
입찰금액 116,637,285,776원
입찰율 94.553%
추첨번호 15, 11
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
11위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)케이씨씨건설
입찰업체 대표자 목동우
입찰금액 116,637,872,912원
입찰율 94.553%
추첨번호 10, 07
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
12위 참여 개찰완료
입찰업체명 에이치엘디앤아이한라 주식회사
입찰업체 대표자 정성훈
입찰금액 116,639,319,666원
입찰율 94.555%
추첨번호 10, 04
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
13위 참여 개찰완료
입찰업체명 대보건설(주)
입찰업체 대표자 김성호
입찰금액 116,649,758,799원
입찰율 94.563%
추첨번호 06, 15
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
14위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)에이치제이중공업
입찰업체 대표자 이정욱
입찰금액 116,655,279,568원
입찰율 94.568%
추첨번호 06, 01
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
15위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 대우건설
입찰업체 대표자 권순호
입찰금액 116,656,099,346원
입찰율 94.568%
추첨번호 02, 13
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
16위 참여 개찰완료
입찰업체명 롯데건설(주)
입찰업체 대표자 윤동주
입찰금액 116,660,295,766원
입찰율 94.572%
추첨번호 03, 05
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
17위 참여 개찰완료
입찰업체명 디엘건설 주식회사
입찰업체 대표자 여성찬
입찰금액 116,674,594,000원
입찰율 94.583%
추첨번호 14, 05
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
18위 참여 개찰완료
입찰업체명 일성건설(주)
입찰업체 대표자 송준현
입찰금액 116,675,381,230원
입찰율 94.584%
추첨번호 03, 06
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
19위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 시티건설
입찰업체 대표자 김준영
입찰금액 116,685,994,711원
입찰율 94.592%
추첨번호 07, 04
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
20위 참여 개찰완료
입찰업체명 진흥기업(주)
입찰업체 대표자 차성헌
입찰금액 116,689,246,439원
입찰율 94.595%
추첨번호 05, 12
입찰일시 2025-11-12 11:59
개찰일시 2025-11-12 13:00
실격사유 정상
참여업체 전체 명단 33개사
순위 업체명 사업자번호 대표자 투찰금액 투찰률 환산 사정률 추첨번호
1 신세계건설 주식회사 201-81-44158 장상철 116,507,960,000 94.448% - -
2 주식회사 비에스한양 110-81-14611 서강원 116,534,936,358 94.470% - -
3 주식회사 대광건영 410-81-74561 김남중 116,575,629,135 94.503% - -
4 주식회사 태영건설 105-81-74543 천지훈 116,576,500,511 94.504% - -
5 주식회사 케이알산업 126-81-05325 변현석 116,578,217,542 94.505% - -
6 코오롱글로벌 주식회사 120-81-50012 심영진 116,582,934,999 94.509% - -
7 대방건설(주) 209-81-10477 김지현 116,611,005,684 94.532% - -
8 주식회사 동양건설산업 138-81-08534 이승민 116,613,650,543 94.534% - -
9 두산건설 주식회사 102-81-31754 박진영 116,620,194,417 94.539% - -
10 디엘이앤씨 주식회사 676-87-01904 배형석 116,637,285,776 94.553% - -
11 (주)케이씨씨건설 214-81-69965 목동우 116,637,872,912 94.553% - -
12 에이치엘디앤아이한라 주식회사 215-81-40656 정성훈 116,639,319,666 94.555% - -
13 대보건설(주) 313-81-02806 김성호 116,649,758,799 94.563% - -
14 (주)에이치제이중공업 602-81-42993 이정욱 116,655,279,568 94.568% - -
15 주식회사 대우건설 104-81-58180 권순호 116,656,099,346 94.568% - -
16 롯데건설(주) 114-81-16377 윤동주 116,660,295,766 94.572% - -
17 디엘건설 주식회사 102-81-34561 여성찬 116,674,594,000 94.583% - -
18 일성건설(주) 105-81-29640 송준현 116,675,381,230 94.584% - -
19 주식회사 시티건설 211-88-79240 김준영 116,685,994,711 94.592% - -
20 진흥기업(주) 106-81-32769 차성헌 116,689,246,439 94.595% - -
21 한신공영(주) 114-81-04605 김진영 116,723,928,862 94.623% - -
22 에이치디씨현대산업개발 주식회사 334-86-00815 이용범 116,735,737,970 94.633% - -
23 남광토건 주식회사 120-81-01995 권언 116,783,489,792 94.672% - -
24 쌍용건설(주) 120-81-01957 이우진 116,784,217,000 94.672% - -
25 주식회사 금강주택 211-81-81882 최상순 116,795,577,882 94.681% - -
26 극동건설 주식회사 201-81-45083 심재욱 116,804,297,530 94.688% - -
27 우미건설 주식회사 409-81-31276 유정현 116,929,577,593 94.790% - -
28 계룡건설산업 주식회사 314-81-07954 윤길호 120,237,711,557 97.472% - -
29 주식회사 호반산업 410-86-44723 김용일 120,846,268,572 97.965% - -
30 주식회사 한화 202-81-16825 한혁열 122,085,399,668 98.970% - -
- 실격 주식회사 호반건설 417-81-12848 이창훈 124,526,849,909 100.949% - -
- 실격 지에스건설 주식회사 104-81-18121 서혜정 125,753,792,120 101.943% - -
- 실격 동부건설 주식회사 201-81-45685 박영호 126,308,977,235 102.393% - -
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다

참가 자격 · 입찰 조건

  • 지역제한

    지역의무 공동도급

    서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 — 지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효.

  • 업종제한

    있음 · 토목공사업,토목건축공사업

  • 입찰참가제한

    없음

  • 공동수급

    허용 · 공동이행 · 지역의무

    업체수 대표업체 포함하여 3개 이내로 협정서 업체수 제한 · 지역제한 없음 · 협정서접수 전자

계약방법

제한경쟁총액계약

낙찰자결정방법

N/A

입찰방식

전자입찰· 재입찰 허용

시공현장지역

서울특별시

적용기초

행자부

공고 정보

개찰장소

국가종합전자조달시스템(나라장터)

통합공고번호

R25BM00437543

참조번호

SH 전자공고 제2025-0486호

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

정운기

연락처

02-341-07191

집행관 / 채권자

정운기 · 채권자 서울주택도시개발공사 사장

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

정운기

연락처

0234107191

이메일

N/A

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공고문 AI 요약
공고명
용산국제업무지구 도시개발사업 단지조성공사
공사내용
붙임 현장설명서 참조
추정가격
111,533,266,364원
계약방법
제한경쟁
참여 주의
구성원수 상한 · 3지역업체 참여비율(의무) · 49%·의무 대표사=최대출자·분담 · major_share
참가·계약 조건
공동수급
공동이행
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
이 공고의 요구 서류
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (입찰공고문(SH 전자공고 2025-0486호)_용산국제업무지구 도시개발사업 단지조성공사.hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
서울주택도시개발공사 최근 1년 판세 평균 참여 240개사 사정률 평균 99.86% 유찰 8% 최다 낙찰 (주)티아이시스템 (7건) 발주처 AI 심층 분석
판 기울기 7% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 2232건 중 162건 · 특허·신기술 89 · 상호시장 불허 111 이 공고도 기울어 있음:특허·신기술 적용(제10-1747162호)상호시장 진출 불허
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
용산국제업무지구 도시개발사업 단지조성공사
발주기관
서울주택도시개발공사
발주금액
133,778,653,000원
발주시기
2025-10
계획 발표일
2025-10-21
조달방식 자체조달 · 제한경쟁
발주계획번호 R25DD20409107

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이 공고 FAQ

Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?

현재 페이지의 유사 공고는 같은 공사 안에서 업종 제한이 겹치는 공고를 우선 보여줍니다. 현재 기준으로 같은 업종 최근 공고는 6건까지 확인 가능합니다.

Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?

지역제한은 없지만 지역의무 공동도급 대상이라 서울특별시 소재 업체와 공동수급체를 구성해야 합니다 (지역업체 지분 49% 이상, 미달 시 입찰무효). 이 공고는 토목공사업,토목건축공사업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?

2025-11-12 12:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.

메타 정보
데이터 기준일
2025-10-22
수집일시
2025. 10. 23. 오전 12:19:39
참조번호
원본공고
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