고덕강일 2단지 공동주택위수탁 관리용역
입찰 일정
개찰 완료공고
2025-03-31 14:36
입찰시작
2025-04-03 10:00
참가자격등록마감
2025-04-06 18:00
입찰마감
2025-04-07 10:00
개찰일시 완료
2025-04-07 11:00
디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석
AI 예상 낙찰가
10,677,132원사정률 100.2700%
낙찰금액 차이
+102,972원예측 대비
+0.96%예상 순위
17위 / 25명실제 낙찰금액
10,574,160원사정률 99.3030%
실제 예가 12,046,775원
주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.
예산금액
12,135,600원
추정가격
11,032,364원
기초금액
12,135,600원
낙찰하한율
87.745%
개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도
환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점
유효 투찰 24건
금색 = 개찰 1위
표시 범위(97~103%) 밖 1건
청록 점선 = AI 예측 투찰가
빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 24개사의 선택
참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -0.7319%p
| 번호 | 예비가격 | 기초 대비 | 추첨 | 참가자 선택 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,036,700원 | -0.815% | — | 3회 |
| 2 | 12,113,100원 | -0.185% | — | 2회 |
| 3 | 12,069,900원 | -0.541% | 추첨 | 4회 |
| 4 | 12,326,300원 | +1.571% | — | 2회 |
| 5 | 12,202,000원 | +0.547% | 추첨 | 4회 |
| 6 | 11,969,600원 | -1.368% | 추첨 | 4회 |
| 7 | 11,886,100원 | -2.056% | — | 4회 |
| 8 | 12,351,800원 | +1.782% | — | 3회 |
| 9 | 11,811,100원 | -2.674% | — | 4회 |
| 10 | 12,277,900원 | +1.173% | — | 4회 |
| 11 | 12,494,300원 | +2.956% | — | 2회 |
| 12 | 12,180,600원 | +0.371% | — | 2회 |
| 13 | 11,945,600원 | -1.566% | 추첨 | 5회 |
| 14 | 12,446,700원 | +2.564% | — | 3회 |
| 15 | 11,837,000원 | -2.461% | — | 2회 |
1,365가지 예정가격 시나리오
15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률
범위 -2.19 ~ +2.22%p
중앙값 -0.047%p
동가 조합 169개 · 84그룹
실제 추첨 -0.732%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향
최근 24개월 385건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호
진한 막대 = 추첨 편차
옅은 막대 = 선택률 편차
진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
낙찰 결과 정보
1위
낙찰
개찰완료
입찰업체명
(주)신현대관리
입찰업체 대표자
이미애
입찰금액
10,574,160원
입찰율
87.775%
입찰일시
2025-04-03 17:46
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
2위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)미래에이비엠
입찰업체 대표자
조삼수
입찰금액
10,583,970원
입찰율
87.857%
입찰일시
2025-04-07 09:07
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
3위
참여
개찰완료
입찰업체명
대한종합개발주식회사
입찰업체 대표자
정미화
입찰금액
10,590,380원
입찰율
87.91%
입찰일시
2025-04-03 16:29
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
4위
참여
개찰완료
입찰업체명
태영건물종합관리 주식회사
입찰업체 대표자
장현성
입찰금액
10,601,700원
입찰율
88.004%
입찰일시
2025-04-07 09:09
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
5위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)엠컨트럴시스템
입찰업체 대표자
김용하
입찰금액
10,606,140원
입찰율
88.041%
입찰일시
2025-04-03 14:17
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
6위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)한결에이엠
입찰업체 대표자
황혜연
입찰금액
10,616,950원
입찰율
88.131%
입찰일시
2025-04-07 09:06
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
7위
참여
개찰완료
입찰업체명
에스더블유엠 주식회사
입찰업체 대표자
박서연
입찰금액
10,619,010원
입찰율
88.148%
입찰일시
2025-04-04 08:08
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
8위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 이랜드서비스
입찰업체 대표자
박영철
입찰금액
10,620,000원
입찰율
88.156%
입찰일시
2025-04-07 09:18
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
9위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)티아이시스템
입찰업체 대표자
송태인
입찰금액
10,641,890원
입찰율
88.338%
입찰일시
2025-04-04 13:31
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
10위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)성우알티에스
입찰업체 대표자
김효원
입찰금액
10,645,940원
입찰율
88.371%
입찰일시
2025-04-04 13:48
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
11위
참여
개찰완료
입찰업체명
국제경보산업(주)
입찰업체 대표자
정일영
입찰금액
10,647,860원
입찰율
88.387%
입찰일시
2025-04-03 14:52
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
12위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)씨엠관리
입찰업체 대표자
강언석
입찰금액
10,649,985원
입찰율
88.405%
입찰일시
2025-04-03 10:42
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
13위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)동우개발
입찰업체 대표자
이육행
입찰금액
10,651,000원
입찰율
88.413%
입찰일시
2025-04-03 11:00
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
14위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주)신화비엠씨
입찰업체 대표자
김윤환
입찰금액
10,654,920원
입찰율
88.446%
입찰일시
2025-04-05 10:46
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
15위
참여
개찰완료
입찰업체명
세화종합관리(주)
입찰업체 대표자
남학송
입찰금액
10,662,000원
입찰율
88.505%
입찰일시
2025-04-03 14:00
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
15위
참여
개찰완료
입찰업체명
아산종합관리 주식회사
입찰업체 대표자
김태복
입찰금액
10,662,000원
입찰율
88.505%
입찰일시
2025-04-04 11:21
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
17위
참여
개찰완료
입찰업체명
주식회사 오케이시스템
입찰업체 대표자
임치성
입찰금액
10,683,142원
입찰율
88.68%
입찰일시
2025-04-06 08:30
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
18위
참여
개찰완료
입찰업체명
엘림에스 유한책임회사
입찰업체 대표자
이윤필
입찰금액
10,694,767원
입찰율
88.777%
입찰일시
2025-04-03 19:43
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
19위
참여
개찰완료
입찰업체명
(주) 이엠피서비스
입찰업체 대표자
정구창
입찰금액
10,726,210원
입찰율
89.038%
입찰일시
2025-04-03 10:05
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
20위
참여
개찰완료
입찰업체명
광인산업(주)
입찰업체 대표자
김형주
입찰금액
10,726,490원
입찰율
89.04%
입찰일시
2025-04-03 15:21
개찰일시
2025-04-07 11:00
실격사유
정상
참여업체 전체 명단 24개사
| 순위 | 업체명 | 사업자번호 | 대표자 | 투찰금액 | 투찰률 | 환산 사정률 | 추첨번호 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)신현대관리 | 212-81-85178 | 이미애 | 10,574,160 | 87.775% | 99.3030% | - |
| 2 | (주)미래에이비엠 | 204-81-72653 | 조삼수 | 10,583,970 | 87.857% | 99.3951% | - |
| 3 | 대한종합개발주식회사 | 114-81-01215 | 정미화 | 10,590,380 | 87.910% | 99.4553% | - |
| 4 | 태영건물종합관리 주식회사 | 124-86-19468 | 장현성 | 10,601,700 | 88.004% | 99.5616% | - |
| 5 | (주)엠컨트럴시스템 | 220-87-60511 | 김용하 | 10,606,140 | 88.041% | 99.6033% | - |
| 6 | (주)한결에이엠 | 220-81-46889 | 황혜연 | 10,616,950 | 88.131% | 99.7048% | - |
| 7 | 에스더블유엠 주식회사 | 120-87-74210 | 박서연 | 10,619,010 | 88.148% | 99.7242% | - |
| 8 | 주식회사 이랜드서비스 | 226-88-01633 | 박영철 | 10,620,000 | 88.156% | 99.7335% | - |
| 9 | (주)티아이시스템 | 206-86-33141 | 송태인 | 10,641,890 | 88.338% | 99.9390% | - |
| 10 | (주)성우알티에스 | 220-86-16357 | 김효원 | 10,645,940 | 88.371% | 99.9771% | - |
| 11 | 국제경보산업(주) | 107-81-21815 | 정일영 | 10,647,860 | 88.387% | 99.9951% | - |
| 12 | (주)씨엠관리 | 348-81-02345 | 강언석 | 10,649,985 | 88.405% | 100.0151% | - |
| 13 | (주)동우개발 | 210-81-24699 | 이육행 | 10,651,000 | 88.413% | 100.0246% | - |
| 14 | (주)신화비엠씨 | 217-81-29676 | 김윤환 | 10,654,920 | 88.446% | 100.0614% | - |
| 15 | 세화종합관리(주) | 215-81-55635 | 남학송 | 10,662,000 | 88.505% | 100.1279% | - |
| 15 | 아산종합관리 주식회사 | 112-81-39490 | 김태복 | 10,662,000 | 88.505% | 100.1279% | - |
| 17 | 주식회사 오케이시스템 | 214-86-84452 | 임치성 | 10,683,142 | 88.680% | 100.3264% | - |
| 18 | 엘림에스 유한책임회사 | 122-86-28618 | 이윤필 | 10,694,767 | 88.777% | 100.4356% | - |
| 19 | (주) 이엠피서비스 | 108-81-56132 | 정구창 | 10,726,210 | 89.038% | 100.7309% | - |
| 20 | 광인산업(주) | 211-86-12532 | 김형주 | 10,726,490 | 89.040% | 100.7335% | - |
| 21 | 주식회사 한빛종합관리 | 212-81-38660 | 김광용 | 10,752,000 | 89.252% | 100.9731% | - |
| 22 | 한국주택시설관리(주) | 213-81-22157 | 유장한 | 10,757,700 | 89.299% | 101.0266% | - |
| - 실격 | 인덕종합관리(주) | 210-81-19648 | 주영미 | 10,569,382 | 87.736% | 99.2581% | - |
| - 실격 | (주) 다보산업관리 | 113-81-83140 | 김정민 | 12,135,600 | 100.737% | 113.9666% | - |
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다
참가 자격 · 입찰 조건
-
지역제한
있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)
-
업종제한
있음 · 주택관리업
-
입찰참가제한
없음
-
공동수급
불허
지역제한 없음 · 협정서접수 없음
계약방법
제한경쟁총액계약
낙찰자결정방법
적격심사제
입찰방식
전자입찰· 재입찰 허용
공고 정보
개찰장소
국가종합전자조달시스템(나라장터)
통합공고번호
R25BM00147584
참조번호
SH 전자공고 제2025-0130호
등록유형
조달청 또는 나라장터 자체 공고건
기관 정보
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
이혜경
연락처
02-341-07194
이메일
N/A
집행관 / 채권자
이혜경 · 채권자 서울주택도시공사 사장
기관명
서울주택도시개발공사
담당부서
N/A
담당자
이혜경
연락처
0234107194
이메일
N/A
첨부파일
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공고문 AI 요약
공고명
고덕강일 2단지 공동주택위수탁 관리용역
추정가격
11,032,364원
공사·용역기간
또는 건조기간에 관한 기준
낙찰방법
적격심사제
계약방법
제한경쟁
검출된 특이 조건 없음.
참가·계약 조건
적격 통과점수
종합평점 95점 이상
퇴직자 확인서
발주기관 퇴직자 영입·재직현황 확인서 제출
낙찰포기 제재
포기 시 일정기간 계약대상 배제 — 투찰 전 이행가능 확인
협상계약
제안서·기술평가 방식
공동수급
불허 — 단독이행만 가능
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 신용평가등급확인서 — 발급 12개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 민간위탁노동자근로조건보호확약서 — 공고별 양식 작성
☐ 적격수급업체선정평가표 — 공고별 양식 작성
☐ 적격심사신청서 — 공고별 양식 작성
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (1. 입찰공고문(고덕강일 2단지 공동주택위수탁 관리용역).hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
판 기울기 7% 가 특정 업체에 유리한 구조
최근 2232건 중 162건 · 특허·신기술 89 · 상호시장 불허 111
이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률별 1위였던 비율
예가 흐름 — 개찰 건별
사정률 분포 — 정밀 드릴다운
사정율 빈도분석 — 구간 × 기간
사정률 빈도 매트릭스 — 0.1 × 0.01
최근 N건 사정률 요약
예가 분포와 업체 투찰 분포 겹쳐 보기
예비가격 번호별 추첨 횟수
참여 업체 수별 1위와 하한선 간격
개찰 결과 기록
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
고덕강일 2단지 공동주택위수탁 관리용역
발주기관
서울주택도시공사
서울주택도시공사
발주금액
12,135,600원
12,135,600원
발주시기
2025-03
2025-03
계획 발표일
2025-03-25
2025-03-25
조달방식 자체조달 · 제한경쟁
발주계획번호 R25DD20203161
같은 발주처의 진행 중 공고
공고 더 보기
용역
당산 아이사랑홈 건설공사 지하안전평가 용역
서울주택도시개발공사
마감2026-11-03
추정가격9807만원
물품
민원대응 챗봇 및 내부 업무지원 SH-AI포털 개발서버 도입
서울주택도시개발공사
마감2026-10-22
추정가격5.1억원
용역
용산국제업무지구 도시개발사업 단지조성공사 계측관리용역
서울주택도시개발공사
마감2026-11-18
추정가격4.4억원
용역
신촌동 주민센터 복합화사업 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리 건설엔지니어링
서울주택도시개발공사
마감2026-11-11
추정가격49.5억원
용역
정보화시스템 유지관리 및 위탁운영 용역
서울주택도시개발공사
추정가격149.9억원
용역
장지차고지 입체화사업 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리 건설엔지니어링
서울주택도시개발공사
마감2026-10-27
추정가격150.6억원
나라장터 용역 최신 공고
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자율차 등 첨단차 사이버보안 관리방안 연구 용역
한국교통안전공단 자동차안전
마감2026-10-28
추정가격7246만원
용역
포항흥해공업고등학교 태양광발전장치 설치 부대토목공사 폐기물처리용역(폐콘크리트,폐아스콘) 소액수의 견적제출 공고
경상북도교육청 경상북도포항
마감2026-10-26
추정가격927만원
용역
전남대학교 AI 기반 지능형 플랫폼(e클래스2.0) 구축
전남대학교 교육혁신본부
마감2026-11-12
추정가격4.5억원
용역
2027년 정부위원회 성별참여 현황관리 시스템 운영 및 유지관리
성평등가족부
마감2026-11-04
추정가격1.4억원
용역
2026~2027년 부평구 제설작업 용역
인천광역시 부평구
마감2026-10-28
추정가격1.6억원
용역
응용프로그램 통합 유지관리 용역 사업
한국산업인력공단
마감2026-12-02
추정가격15.3억원
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가이드
나라장터 통합검색 완벽 가이드 — 검색ON 기능으로 공고 빠르게 찾기 (2026년 최신)
나라장터 메인 화면의 통합검색(검색ON) 기능을 활용하면 사업명·사업번호로 원하는 입찰 공고를 빠르게 찾을 수 있습니다. 이 글은 조달청이 공식 유튜브 채널(나라장터 완벽가이드 시리즈)을 통해 직접 제작한 안내 영상 기반으로, 로그인...
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이 공고 FAQ
Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?
현재 페이지의 유사 공고는 같은 용역 안에서 업종 제한이 겹치는 공고를 우선 보여줍니다. 현재 기준으로 같은 업종 최근 공고는 6건까지 확인 가능합니다.
Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?
서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 주택관리업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?
2025-04-07 10:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.