용역 일반공고 공고번호 R25BK00749459

인천 1권역 매입임대주택 등 위탁관리용역

입찰 일정

개찰 완료
  1. 공고

    2025-03-28 10:25

  2. 입찰시작

    2025-03-29 10:00

  3. 참가자격등록마감

    2025-04-02 18:00

  4. 입찰마감

    2025-04-03 12:00

  5. 개찰일시 완료

    2025-04-03 13:00

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

AI 예상 낙찰가

969,794,631원사정률 100.2700%

낙찰금액 차이

-16,245,369원

예측 대비

-1.68%

예상 순위

낙찰하한선 미달
(13,579,296원 과소)

실제 낙찰금액

986,040,000원사정률 101.9497%

실제 예가 1,260,816,625원

주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.

예산금액

1,240,058,000원

추정가격

1,127,325,455원

기초금액

1,240,058,000원

낙찰하한율

77.995%

개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도

환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점

1 3 4 5 97.90~98.00% · 1건 98.60~98.70% · 1건 99.10~99.20% · 1건 99.20~99.30% · 1건 99.40~99.50% · 3건 99.50~99.60% · 3건 99.60~99.70% · 3건 99.70~99.80% · 2건 99.80~99.90% · 4건 99.90~100.00% · 5건 100.00~100.10% · 4건 100.10~100.20% · 5건 100.20~100.30% · 2건 100.30~100.40% · 4건 100.40~100.50% · 2건 100.50~100.60% · 1건 100.60~100.70% · 3건 100.90~101.00% · 1건 101.00~101.10% · 2건 101.10~101.20% · 2건 101.20~101.30% · 1건 101.30~101.40% · 1건 101.90~102.00% · 2건 · 개찰 1위 102.40~102.50% · 1건 102.70~102.80% · 1건 하한선 101.674% 1위 101.950% AI 예측 100.270% 97% 98% 99% 100% 101% 102% 103%
유효 투찰 63건 전체 참여 65건 금색 = 개찰 1위 표시 범위(97~103%) 밖 7건 청록 점선 = AI 예측 투찰가 빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 65개사의 선택

참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 +1.6740%p

확정 예정가격 0 1번 · +2.977% · 선택 11회 · 추첨 1 2번 · -0.145% · 선택 8회 2 3번 · +1.057% · 선택 7회 3 4번 · -1.727% · 선택 9회 4 5번 · +0.130% · 선택 9회 5 6번 · +2.454% · 선택 11회 · 추첨 6 7번 · +1.876% · 선택 14회 · 추첨 7 8번 · +1.499% · 선택 7회 8 9번 · -2.320% · 선택 6회 9 10번 · -2.143% · 선택 4회 10 11번 · -0.611% · 선택 12회 · 추첨 11 12번 · +0.616% · 선택 8회 12 13번 · -1.113% · 선택 7회 13 14번 · -2.767% · 선택 7회 14 15번 · -1.274% · 선택 10회 15
번호예비가격기초 대비추첨참가자 선택
1 1,276,974,600원 +2.977% 추첨 11회
2 1,238,260,000원 -0.145% — 8회
3 1,253,165,500원 +1.057% — 7회
4 1,218,642,200원 -1.727% — 9회
5 1,241,670,100원 +0.130% — 9회
6 1,270,489,100원 +2.454% 추첨 11회
7 1,263,321,500원 +1.876% 추첨 14회
8 1,258,646,500원 +1.499% — 7회
9 1,211,288,700원 -2.320% — 6회
10 1,213,483,600원 -2.143% — 4회
11 1,232,481,300원 -0.611% 추첨 12회
12 1,247,696,800원 +0.616% — 8회
13 1,226,256,200원 -1.113% — 7회
14 1,205,745,600원 -2.767% — 7회
15 1,224,259,700원 -1.274% — 10회
1,365가지 예정가격 시나리오

15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률

-2.3~-2.2%p · 조합 1개 -2.2~-2.1%p · 조합 1개 -2.1~-2.0%p · 조합 2개 -2.0~-1.9%p · 조합 4개 -1.9~-1.8%p · 조합 7개 -1.8~-1.7%p · 조합 7개 -1.7~-1.6%p · 조합 8개 -1.6~-1.5%p · 조합 16개 -1.5~-1.4%p · 조합 16개 -1.4~-1.3%p · 조합 20개 -1.3~-1.2%p · 조합 26개 -1.2~-1.1%p · 조합 31개 -1.1~-1.0%p · 조합 38개 -1.0~-0.9%p · 조합 38개 -0.9~-0.8%p · 조합 48개 -0.8~-0.7%p · 조합 47개 -0.7~-0.6%p · 조합 56개 -0.6~-0.5%p · 조합 63개 -0.5~-0.4%p · 조합 56개 -0.4~-0.3%p · 조합 67개 -0.3~-0.2%p · 조합 68개 -0.2~-0.1%p · 조합 68개 -0.1~+0.0%p · 조합 67개 +0.0~+0.1%p · 조합 63개 +0.1~+0.2%p · 조합 67개 +0.2~+0.3%p · 조합 60개 +0.3~+0.4%p · 조합 57개 +0.4~+0.5%p · 조합 53개 +0.5~+0.6%p · 조합 48개 +0.6~+0.7%p · 조합 45개 +0.7~+0.8%p · 조합 39개 +0.8~+0.9%p · 조합 38개 +0.9~+1.0%p · 조합 27개 +1.0~+1.1%p · 조합 26개 +1.1~+1.2%p · 조합 21개 +1.2~+1.3%p · 조합 14개 +1.3~+1.4%p · 조합 15개 +1.4~+1.5%p · 조합 10개 +1.5~+1.6%p · 조합 9개 +1.6~+1.7%p · 조합 6개 · 실제 추첨 +1.7~+1.8%p · 조합 5개 +1.8~+1.9%p · 조합 3개 +1.9~+2.0%p · 조합 2개 +2.0~+2.1%p · 조합 1개 +2.2~+2.3%p · 조합 1개 -2.3%p +0.0%p +2.3%p
범위 -2.24 ~ +2.20%p 중앙값 -0.110%p 동가 조합 72개 · 36그룹 실제 추첨 +1.674%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향

최근 24개월 70건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호

+6.8 -6.8 0 = 균등 기대 (추첨 26.7% · 선택 13.3%) 1번 추첨 32.9% (기대 대비 +6.19%p) 1번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.10%p) 1 2번 추첨 34.3% (기대 대비 +7.62%p) 2번 선택률 13.5% (기대 대비 +0.18%p) 2 3번 추첨 27.1% (기대 대비 +0.48%p) 3번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.02%p) 3 4번 추첨 38.6% (기대 대비 +11.90%p) 4번 선택률 13.5% (기대 대비 +0.18%p) 4 5번 추첨 25.7% (기대 대비 -0.95%p) 5번 선택률 12.9% (기대 대비 -0.39%p) 5 6번 추첨 22.9% (기대 대비 -3.81%p) 6번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.14%p) 6 7번 추첨 31.4% (기대 대비 +4.76%p) 7번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.11%p) 7 8번 추첨 21.4% (기대 대비 -5.24%p) 8번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.01%p) 8 9번 추첨 20.0% (기대 대비 -6.67%p) 9번 선택률 13.1% (기대 대비 -0.18%p) 9 10번 추첨 30.0% (기대 대비 +3.33%p) 10번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.03%p) 10 11번 추첨 28.6% (기대 대비 +1.90%p) 11번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.10%p) 11 12번 추첨 24.3% (기대 대비 -2.38%p) 12번 선택률 13.5% (기대 대비 +0.21%p) 12 13번 추첨 20.0% (기대 대비 -6.67%p) 13번 선택률 13.1% (기대 대비 -0.28%p) 13 14번 추첨 22.9% (기대 대비 -3.81%p) 14번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.01%p) 14 15번 추첨 20.0% (기대 대비 -6.67%p) 15번 선택률 13.7% (기대 대비 +0.33%p) 15
진한 막대 = 추첨 편차 옅은 막대 = 선택률 편차 진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
이 기관의 사정률 경향 전체는 발주처 심층 분석 → 사정률 분석실 진행 중 공고에서는 AI가 이 경향을 예측 투찰가로 계산해 드립니다.
낙찰 결과 정보
1위 참여 개찰완료
입찰업체 대표자 오흥기
입찰금액 986,040,000원
입찰율 78.206%
입찰일시 2025-04-03 10:17
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
2위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)태성주택관리
입찰업체 대표자 손병균
입찰금액 986,333,400원
입찰율 78.229%
입찰일시 2025-04-03 09:47
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
3위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)세안텍스
입찰업체 대표자 김종훈
입찰금액 990,612,800원
입찰율 78.569%
입찰일시 2025-03-31 09:51
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
4위 낙찰 개찰완료
입찰업체 대표자 서철교
입찰금액 993,500,000원
입찰율 78.798%
입찰일시 2025-04-02 11:56
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
5위 참여 개찰완료
입찰업체명 율산개발 유한회사
입찰업체 대표자 봉형종
입찰금액 1,000,831,000원
입찰율 79.379%
입찰일시 2025-04-01 15:05
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
6위 참여 개찰완료
입찰업체 대표자 방준형
입찰금액 1,004,298,000원
입찰율 79.654%
입찰일시 2025-04-03 10:20
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
7위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 맥서브
입찰업체 대표자 손재익
입찰금액 1,009,700,000원
입찰율 80.083%
입찰일시 2025-03-31 09:39
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
8위 참여 개찰완료
입찰업체 대표자 김홍철
입찰금액 1,040,347,748원
입찰율 82.513%
입찰일시 2025-04-02 16:25
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
9위 참여 개찰완료
입찰업체명 인덕종합관리(주)
입찰업체 대표자 주영미
입찰금액 1,067,767,417원
입찰율 84.688%
입찰일시 2025-04-02 18:14
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
10위 참여 개찰완료
입찰업체명 대한종합관리(주)
입찰업체 대표자 이제헌
입찰금액 1,075,200,000원
입찰율 85.278%
입찰일시 2025-04-03 08:33
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
11위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)미래에이비엠
입찰업체 대표자 조삼수
입찰금액 1,083,822,720원
입찰율 85.961%
입찰일시 2025-04-02 12:36
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
12위 참여 개찰완료
입찰업체명 대한주택관리(주)
입찰업체 대표자 양예선
입찰금액 1,172,784,000원
입찰율 93.017%
입찰일시 2025-04-03 08:56
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 정상
참여 개찰완료
입찰업체 대표자 장원익
입찰금액 947,839,500원
입찰율 75.176%
입찰일시 2025-03-31 13:32
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체 대표자 강지원
입찰금액 954,139,804원
입찰율 75.676%
입찰일시 2025-04-02 16:50
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체명 (주)나라종합관리
입찰업체 대표자 이경연
입찰금액 958,756,170원
입찰율 76.042%
입찰일시 2025-04-03 09:42
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 에이원
입찰업체 대표자 김민수
입찰금액 959,593,750원
입찰율 76.108%
입찰일시 2025-04-03 09:11
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 솔루셔스
입찰업체 대표자 안지명
입찰금액 961,446,729원
입찰율 76.255%
입찰일시 2025-04-01 15:25
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체명 (주)에스텍시스템
입찰업체 대표자 이병화
입찰금액 962,076,500원
입찰율 76.305%
입찰일시 2025-04-01 16:50
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체 대표자 이대화
입찰금액 962,208,000원
입찰율 76.316%
입찰일시 2025-04-01 11:46
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여 개찰완료
입찰업체 대표자 문만수
입찰금액 962,561,070원
입찰율 76.344%
입찰일시 2025-04-03 08:20
개찰일시 2025-04-03 13:00
실격사유 낙찰하한선 미달
참여업체 전체 명단 65개사
순위 업체명 사업자번호 대표자 투찰금액 투찰률 환산 사정률 추첨번호
1 동원건설산업 주식회사 129-86-78894 오흥기 986,040,000 78.206% 101.9497% -
2 (주)태성주택관리 224-81-27526 손병균 986,333,400 78.229% 101.9800% -
3 (주)세안텍스 215-86-15851 김종훈 990,612,800 78.569% 102.4225% -
4 유한회사 국민종합주택관리 418-81-31760 서철교 993,500,000 78.798% 102.7210% -
5 율산개발 유한회사 128-81-14567 봉형종 1,000,831,000 79.379% 103.4789% -
6 주식회사 로이안에이치앤에프 617-81-63840 방준형 1,004,298,000 79.654% 103.8374% -
7 주식회사 맥서브 219-81-04744 손재익 1,009,700,000 80.083% 104.3959% -
8 에이제이대원 주식회사 117-81-06882 김홍철 1,040,347,748 82.513% 107.5647% -
9 인덕종합관리(주) 210-81-19648 주영미 1,067,767,417 84.688% 110.3997% -
10 대한종합관리(주) 132-81-08496 이제헌 1,075,200,000 85.278% 111.1682% -
11 (주)미래에이비엠 204-81-72653 조삼수 1,083,822,720 85.961% 112.0597% -
12 대한주택관리(주) 402-81-20220 양예선 1,172,784,000 93.017% 121.2577% -
- 실격 주식회사 대현종합관리 608-81-57344 장원익 947,839,500 75.176% 98.0000% -
- 실격 신서림에스앤에스주식회사 609-81-14028 강지원 954,139,804 75.676% 98.6514% -
- 실격 (주)나라종합관리 105-87-20942 이경연 958,756,170 76.042% 99.1287% -
- 실격 주식회사 에이원 416-81-39223 김민수 959,593,750 76.108% 99.2153% -
- 실격 주식회사 솔루셔스 767-86-00733 안지명 961,446,729 76.255% 99.4069% -
- 실격 (주)에스텍시스템 202-81-62708 이병화 962,076,500 76.305% 99.4720% -
- 실격 주식회사 대신주택관리 224-81-42570 이대화 962,208,000 76.316% 99.4856% -
- 실격 주식회사 백경비엠에스 104-86-22052 문만수 962,561,070 76.344% 99.5221% -
- 실격 (주)대호안전관리공사 409-81-53251 이영광 962,600,720 76.347% 99.5262% -
- 실격 피에이아름다운관리 주식회사 134-86-19392 강창원 963,267,110 76.400% 99.5951% -
- 실격 (주)경포 505-81-07619 김동율 964,048,590 76.462% 99.6759% -
- 실격 (주)한국종합주택관리 418-81-13383 김라경 964,073,880 76.464% 99.6785% -
- 실격 주식회사에이스 314-81-81110 김중환 964,119,200 76.467% 99.6832% -
- 실격 태영건물종합관리 주식회사 124-86-19468 장현성 964,848,400 76.525% 99.7586% -
- 실격 (주) 다보산업관리 113-81-83140 김정민 965,248,870 76.557% 99.8000% -
- 실격 주식회사 에스지주택 513-81-79865 서은희 965,412,900 76.570% 99.8170% -
- 실격 새늘파트너스 주식회사 459-81-02005 송기웅 965,693,776 76.592% 99.8460% -
- 실격 목송산업개발주식회사 409-81-32561 이명식 966,002,300 76.617% 99.8779% -
- 실격 주식회사 아이비에스인더스트리 102-81-23496 구성회 966,099,960 76.624% 99.8880% -
- 실격 대신종합관리 주식회사 122-81-76100 정현주 966,441,300 76.652% 99.9233% -
- 실격 주식회사다하리 312-81-46567 이은산 966,859,420 76.685% 99.9665% -
- 실격 주식회사 동명씨앤아이 509-86-00817 박상덕 966,872,290 76.686% 99.9679% -
- 실격 주식회사 강남씨스템 314-86-03948 최지윤 967,045,800 76.699% 99.9858% -
- 실격 에이비엠주식회사 137-81-21325 김윤태 967,183,237 76.710% 100.0000% -
- 실격 신화비엠씨(주) 122-81-93846 서동근 967,244,000 76.715% 100.0063% -
- 실격 주식회사 청원종합관리 134-81-32406 이평훈 967,434,700 76.730% 100.0260% -
- 실격 (주)동우개발 210-81-24699 이육행 967,605,000 76.744% 100.0436% -
- 실격 주식회사미미 138-86-01841 조인주 967,932,800 76.770% 100.0775% -
- 실격 아산종합관리 주식회사 112-81-39490 김태복 968,392,000 76.806% 100.1250% -
- 실격 (주)스마일주택관리 588-86-01221 박서현 968,423,295 76.809% 100.1282% -
- 실격 주식회사 케이비개발 410-87-05616 김현 968,521,800 76.817% 100.1384% -
- 실격 에스더블유엠 주식회사 120-87-74210 박서연 968,868,080 76.844% 100.1742% -
- 실격 (주) 덕우 127-81-63880 백규현 969,011,000 76.855% 100.1890% -
- 실격 (주)행동과학원 141-81-03312 구홍회 969,378,743 76.884% 100.2270% -
- 실격 주식회사 부안안전시스템 122-81-74591 강광모 969,687,590 76.909% 100.2589% -
- 실격 대아산업 주식회사 122-81-50420 조양순 970,143,000 76.945% 100.3060% -
- 실격 (주)디이씨오 604-81-34470 송채원 970,345,927 76.961% 100.3270% -
- 실격 에스엠피티 주식회사 (SMPT CO.,LTD) 131-81-78039 김오근 970,816,000 76.998% 100.3756% -
- 실격 (주)엠컨트럴시스템 220-87-60511 김용하 971,009,410 77.014% 100.3956% -
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- 실격 (주)썬앤문 602-81-41335 윤상진 978,585,300 77.615% 101.1789% -
- 실격 주식회사 정성 276-81-00339 강은경 979,273,000 77.669% 101.2500% -
- 실격 (주)신현대관리 212-81-85178 이미애 980,545,850 77.770% 101.3816% -
- 실격 우리관리 주식회사 114-81-23107 김영복 1,267,200,000 100.506% - -
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다

참가 자격 · 입찰 조건

  • 지역제한

    없음

  • 업종제한

    있음 · 주택관리업,주택임대관리업(자기관리형),주택임대관리업(위탁관리형)

  • 입찰참가제한

    없음

  • 공동수급

    불허

    지역제한 없음 · 협정서접수 없음

계약방법

일반경쟁총액계약

낙찰자결정방법

적격심사제

입찰방식

전자입찰· 재입찰 허용

공고 정보

개찰장소

국가종합전자조달시스템(나라장터)

통합공고번호

R25BM00144768

참조번호

인천도시공사 공고제2025-080호

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

인천도시공사

담당부서

N/A

담당자

정명수

연락처

032-260-5185

이메일

N/A

집행관 / 채권자

정명수 · 채권자 인천도시공사 사장

기관명

인천도시공사

담당부서

N/A

담당자

정명수

연락처

0322605185

이메일

N/A

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공고문 AI 요약
공고명
인천 1권역 매입임대주택 등 위탁관리용역
추정가격
1,127,325,455원
낙찰방법
적격심사제
계약방법
일반경쟁

검출된 특이 조건 없음.


참가·계약 조건
적격 통과점수
종합평점 90점 이상
평가기준
별표 1
지역개발공채
인천광역시 대금청구액의 2%
계약 구분
장기계속/계속비
긴급공고
공고기간 단축 — 일정 촉박
공동수급
불허 — 단독이행만 가능

준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 신용평가등급확인서 — 발급 12개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 조세포탈유무확인서약서 — 공고별 양식 작성
☐ 산업재해율확인서 — 보관 서류 재사용
☐ 지급확약서 — 공고별 양식 작성
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (입찰공고문[인천 1권역 매입임대주택 등 위탁관리용역].hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
인천도시공사 최근 1년 판세 평균 참여 106개사 사정률 평균 99.80% 유찰 13% 최다 낙찰 주식회사 건화 (3건) 발주처 AI 심층 분석

판 기울기 12% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 697건 중 81건 · 특허·신기술 9 · 상호시장 불허 78 이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
인천 1권역 매입임대주택 등 위탁관리용역
발주기관
인천도시공사
발주금액
1,240,058,000원
발주시기
2025-03
계획 발표일
2025-03-24
조달방식 자체조달 · 일반경쟁
발주계획번호 R25DD20201351

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이 공고 FAQ

Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?

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Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?

2025-04-03 12:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.

메타 정보
데이터 기준일
2025-08-21
수집일시
2025. 8. 21. 오후 11:11:12
참조번호
원본공고
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