용역 일반공고 공고번호 20240922620

목동2차우성아파트 공동주택위수탁 관리용역

입찰 일정

개찰 완료

  1. 공고

    2024-09-25 09:40

  2. 입찰시작

    2024-10-02 09:00

  3. 참가자격등록마감

    2024-10-06 18:00

  4. 입찰마감

    2024-10-07 10:00

  5. 개찰일시 완료

    2024-10-07 11:00

디마툴즈 나라장터 AI 입찰분석

AI 예상 낙찰가

10,604,160원사정률 99.9087%

낙찰금액 차이

+105,260원

예측 대비

+0.99%

예상 순위

14위 / 32명

실제 낙찰금액

10,498,900원사정률 98.9170%

실제 예가 11,958,925원

주의사항: 본 AI 분석은 나라장터 입찰 데이터를 기반으로 한 머신러닝 예측으로, 실제 낙찰 순위나 결과를 보장하지 않습니다.

예산금액

12,096,240원

추정가격

10,996,582원

기초금액

12,096,240원

낙찰하한율

87.745%

개찰 현미경
참여업체 투찰 분포도

환산 사정률 · 100% 기준 — 참여사들이 몰린 가격대와 1위가 형성된 지점

1 2 3 98.80~98.90% · 1건 98.90~99.00% · 2건 · 개찰 1위 99.00~99.10% · 1건 99.20~99.30% · 1건 99.40~99.50% · 1건 99.50~99.60% · 2건 99.60~99.70% · 2건 99.70~99.80% · 3건 99.80~99.90% · 1건 99.90~100.00% · 2건 100.00~100.10% · 3건 100.10~100.20% · 2건 100.20~100.30% · 1건 100.50~100.60% · 2건 100.60~100.70% · 1건 100.70~100.80% · 2건 100.80~100.90% · 2건 100.90~101.00% · 1건 101.00~101.10% · 1건 하한선 98.865% 1위 98.917% AI 예측 99.909% 97% 98% 99% 100% 101% 102% 103%
유효 투찰 31건 금색 = 개찰 1위 청록 점선 = AI 예측 투찰가 빨간 선 왼쪽 = 하한 미달(실격)
복수예비가격 15개 — 참가자 31개사의 선택

참가자마다 15개 중 2개를 고르고, 가장 많이 선택된 4개(금색)의 평균이 예정가격이 됩니다 — 이번 사정률 -1.1352%p

확정 예정가격 0 1번 · -2.001% · 선택 3회 1 2번 · +0.016% · 선택 4회 2 3번 · -0.262% · 선택 4회 3 4번 · +2.749% · 선택 3회 4 5번 · -2.890% · 선택 5회 · 추첨 5 6번 · -1.288% · 선택 5회 6 7번 · -2.564% · 선택 7회 · 추첨 7 8번 · +2.357% · 선택 2회 8 9번 · +1.298% · 선택 8회 · 추첨 9 10번 · -0.385% · 선택 6회 · 추첨 10 11번 · -0.983% · 선택 3회 11 12번 · +0.974% · 선택 2회 12 13번 · -1.729% · 선택 3회 13 14번 · +1.753% · 선택 3회 14 15번 · +0.501% · 선택 4회 15
번호예비가격기초 대비추첨참가자 선택
1 11,854,200원 -2.001% — 3회
2 12,098,200원 +0.016% — 4회
3 12,064,500원 -0.262% — 4회
4 12,428,800원 +2.749% — 3회
5 11,746,700원 -2.890% 추첨 5회
6 11,940,500원 -1.288% — 5회
7 11,786,100원 -2.564% 추첨 7회
8 12,381,300원 +2.357% — 2회
9 12,253,200원 +1.298% 추첨 8회
10 12,049,700원 -0.385% 추첨 6회
11 11,977,300원 -0.983% — 3회
12 12,214,100원 +0.974% — 2회
13 11,887,100원 -1.729% — 3회
14 12,308,300원 +1.753% — 3회
15 12,156,800원 +0.501% — 4회
1,365가지 예정가격 시나리오

15개 중 4개가 뽑히는 모든 조합의 사정률

-2.3~-2.2%p · 조합 1개 -2.2~-2.1%p · 조합 3개 -2.1~-2.0%p · 조합 1개 -2.0~-1.9%p · 조합 5개 -1.9~-1.8%p · 조합 5개 -1.8~-1.7%p · 조합 10개 -1.7~-1.6%p · 조합 11개 -1.6~-1.5%p · 조합 14개 -1.5~-1.4%p · 조합 19개 -1.4~-1.3%p · 조합 25개 -1.3~-1.2%p · 조합 28개 -1.2~-1.1%p · 조합 31개 · 실제 추첨 -1.1~-1.0%p · 조합 37개 -1.0~-0.9%p · 조합 44개 -0.9~-0.8%p · 조합 48개 -0.8~-0.7%p · 조합 58개 -0.7~-0.6%p · 조합 56개 -0.6~-0.5%p · 조합 62개 -0.5~-0.4%p · 조합 64개 -0.4~-0.3%p · 조합 70개 -0.3~-0.2%p · 조합 67개 -0.2~-0.1%p · 조합 71개 -0.1~+0.0%p · 조합 68개 +0.0~+0.1%p · 조합 67개 +0.1~+0.2%p · 조합 63개 +0.2~+0.3%p · 조합 59개 +0.3~+0.4%p · 조합 57개 +0.4~+0.5%p · 조합 49개 +0.5~+0.6%p · 조합 49개 +0.6~+0.7%p · 조합 39개 +0.7~+0.8%p · 조합 39개 +0.8~+0.9%p · 조합 30개 +0.9~+1.0%p · 조합 27개 +1.0~+1.1%p · 조합 22개 +1.1~+1.2%p · 조합 18개 +1.2~+1.3%p · 조합 14개 +1.3~+1.4%p · 조합 11개 +1.4~+1.5%p · 조합 7개 +1.5~+1.6%p · 조합 5개 +1.6~+1.7%p · 조합 5개 +1.7~+1.8%p · 조합 2개 +1.8~+1.9%p · 조합 2개 +1.9~+2.0%p · 조합 1개 +2.0~+2.1%p · 조합 1개 -2.3%p -0.1%p +2.1%p
범위 -2.30 ~ +2.04%p 중앙값 -0.161%p 동가 조합 129개 · 63그룹 실제 추첨 -1.135%p
이 발주기관 참가자들의 번호 선택 경향

최근 24개월 385건 — 기대치 대비 편차(%p). 위 = 기대보다 쏠린 번호, 아래 = 기피된 번호

+4.1 -4.1 0 = 균등 기대 (추첨 26.7% · 선택 13.3%) 1번 추첨 30.1% (기대 대비 +3.46%p) 1번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.02%p) 1 2번 추첨 33.5% (기대 대비 +6.84%p) 2번 선택률 13.5% (기대 대비 +0.19%p) 2 3번 추첨 30.9% (기대 대비 +4.24%p) 3번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 3 4번 추첨 31.7% (기대 대비 +5.02%p) 4번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.01%p) 4 5번 추첨 26.2% (기대 대비 -0.43%p) 5번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.01%p) 5 6번 추첨 28.3% (기대 대비 +1.65%p) 6번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 6 7번 추첨 24.2% (기대 대비 -2.51%p) 7번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.09%p) 7 8번 추첨 25.5% (기대 대비 -1.21%p) 8번 선택률 13.2% (기대 대비 -0.10%p) 8 9번 추첨 26.2% (기대 대비 -0.43%p) 9번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.11%p) 9 10번 추첨 28.1% (기대 대비 +1.39%p) 10번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.01%p) 10 11번 추첨 22.6% (기대 대비 -4.07%p) 11번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.06%p) 11 12번 추첨 25.7% (기대 대비 -0.95%p) 12번 선택률 13.4% (기대 대비 +0.03%p) 12 13번 추첨 19.5% (기대 대비 -7.19%p) 13번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.04%p) 13 14번 추첨 22.9% (기대 대비 -3.81%p) 14번 선택률 13.3% (기대 대비 -0.05%p) 14 15번 추첨 24.7% (기대 대비 -1.99%p) 15번 선택률 13.3% (기대 대비 +0.00%p) 15
진한 막대 = 추첨 편차 옅은 막대 = 선택률 편차 진하게 = 기대 초과 · 흐리게 = 기대 미만
이 기관의 사정률 경향 전체는 발주처 심층 분석 → 사정률 분석실 진행 중 공고에서는 AI가 이 경향을 예측 투찰가로 계산해 드립니다.
낙찰 결과 정보
1위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)나라종합관리
입찰업체 대표자 정성일
입찰금액 10,498,900원
입찰율 87.791%
입찰일시 2024-10-04 16:20
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
2위 낙찰 개찰완료
입찰업체명 (주)신화비엠씨
입찰업체 대표자 정영희
입찰금액 10,506,000원
입찰율 87.85%
입찰일시 2024-10-02 18:02
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
3위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주) 두온종합관리
입찰업체 대표자 유태완
입찰금액 10,508,769원
입찰율 87.873%
입찰일시 2024-10-02 14:51
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
4위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)엠컨트럴시스템
입찰업체 대표자 김용하
입찰금액 10,533,690원
입찰율 88.082%
입찰일시 2024-10-04 13:31
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
5위 참여 개찰완료
입찰업체명 서림폴리텍 주식회사
입찰업체 대표자 설종문
입찰금액 10,555,060원
입찰율 88.26%
입찰일시 2024-10-02 17:09
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
6위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)동우개발
입찰업체 대표자 안이재
입찰금액 10,562,000원
입찰율 88.318%
입찰일시 2024-10-06 19:54
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
7위 참여 개찰완료
입찰업체명 주식회사 동우라이프산업
입찰업체 대표자 조만현
입찰금액 10,567,000원
입찰율 88.36%
입찰일시 2024-10-02 10:02
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
8위 참여 개찰완료
입찰업체명 태영건물종합관리 주식회사
입찰업체 대표자 장현성
입찰금액 10,575,900원
입찰율 88.435%
입찰일시 2024-10-04 09:08
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
9위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)경진관리
입찰업체 대표자 손철규
입찰금액 10,580,460원
입찰율 88.473%
입찰일시 2024-10-04 14:45
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
10위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주) 다보산업관리
입찰업체 대표자 정채열
입찰금액 10,585,190원
입찰율 88.512%
입찰일시 2024-10-02 11:12
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
11위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)한결에이엠
입찰업체 대표자 황혜연
입찰금액 10,585,720원
입찰율 88.517%
입찰일시 2024-10-07 09:02
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
12위 참여 개찰완료
입찰업체명 에스더블유엠 주식회사
입찰업체 대표자 박서연
입찰금액 10,587,830원
입찰율 88.534%
입찰일시 2024-10-04 08:38
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
13위 참여 개찰완료
입찰업체명 대한종합개발주식회사
입찰업체 대표자 이봉용
입찰금액 10,600,100원
입찰율 88.637%
입찰일시 2024-10-04 15:58
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
14위 참여 개찰완료
입찰업체명 대원에스테이트서비스(주)
입찰업체 대표자 서일섭
입찰금액 10,604,612원
입찰율 88.675%
입찰일시 2024-10-07 07:42
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
15위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)신현대관리
입찰업체 대표자 신금분
입찰금액 10,612,640원
입찰율 88.742%
입찰일시 2024-10-02 09:04
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
16위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)씨앤에스자산관리
입찰업체 대표자 이선욱
입찰금액 10,614,116원
입찰율 88.754%
입찰일시 2024-10-02 09:14
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
17위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)씨엠관리
입찰업체 대표자 강언석
입찰금액 10,618,937원
입찰율 88.795%
입찰일시 2024-10-06 14:23
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
18위 참여 개찰완료
입찰업체명 국제경보산업(주)
입찰업체 대표자 정일영
입찰금액 10,620,030원
입찰율 88.804%
입찰일시 2024-10-04 09:00
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
19위 참여 개찰완료
입찰업체명 남경종합관리 주식회사
입찰업체 대표자 박순희
입찰금액 10,624,600원
입찰율 88.842%
입찰일시 2024-10-04 08:54
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
20위 참여 개찰완료
입찰업체명 (주)티아이시스템
입찰업체 대표자 송태인
입찰금액 10,633,986원
입찰율 88.92%
입찰일시 2024-10-04 09:58
개찰일시 2024-10-07 11:00
실격사유 정상
참여업체 전체 명단 31개사
순위 업체명 사업자번호 대표자 투찰금액 투찰률 환산 사정률 추첨번호
1 (주)나라종합관리 105-87-20942 정성일 10,498,900 87.791% 98.9170% -
2 (주)신화비엠씨 217-81-29676 정영희 10,506,000 87.850% 98.9839% -
3 (주) 두온종합관리 204-81-85518 유태완 10,508,769 87.873% 99.0100% -
4 (주)엠컨트럴시스템 220-87-60511 김용하 10,533,690 88.082% 99.2448% -
5 서림폴리텍 주식회사 119-81-66095 설종문 10,555,060 88.260% 99.4461% -
6 (주)동우개발 210-81-24699 안이재 10,562,000 88.318% 99.5115% -
7 주식회사 동우라이프산업 502-81-83239 조만현 10,567,000 88.360% 99.5586% -
8 태영건물종합관리 주식회사 124-86-19468 장현성 10,575,900 88.435% 99.6425% -
9 (주)경진관리 141-81-17062 손철규 10,580,460 88.473% 99.6855% -
10 (주) 다보산업관리 113-81-83140 정채열 10,585,190 88.512% 99.7300% -
11 (주)한결에이엠 220-81-46889 황혜연 10,585,720 88.517% 99.7350% -
12 에스더블유엠 주식회사 120-87-74210 박서연 10,587,830 88.534% 99.7549% -
13 대한종합개발주식회사 114-81-01215 이봉용 10,600,100 88.637% 99.8705% -
14 대원에스테이트서비스(주) 117-81-06882 서일섭 10,604,612 88.675% 99.9130% -
15 (주)신현대관리 212-81-85178 신금분 10,612,640 88.742% 99.9886% -
16 (주)씨앤에스자산관리 102-81-19575 이선욱 10,614,116 88.754% 100.0025% -
17 (주)씨엠관리 348-81-02345 강언석 10,618,937 88.795% 100.0480% -
18 국제경보산업(주) 107-81-21815 정일영 10,620,030 88.804% 100.0583% -
19 남경종합관리 주식회사 209-81-39853 박순희 10,624,600 88.842% 100.1013% -
20 (주)티아이시스템 206-86-33141 송태인 10,633,986 88.920% 100.1898% -
21 주식회사 오케이시스템 214-86-84452 임치성 10,641,539 88.984% 100.2609% -
22 (주)미래에이비엠 204-81-72653 조삼수 10,670,080 89.222% 100.5298% -
23 (주)이오티앤디 605-81-36108 서광희 10,673,560 89.251% 100.5626% -
24 광인산업(주) 211-86-12532 김형주 10,682,400 89.325% 100.6459% -
25 (주)세안텍스 215-86-15851 박지훈 10,690,000 89.389% 100.7175% -
26 (주)융성종합관리 119-81-42360 문천식 10,696,952 89.447% 100.7830% -
27 (주)성우알티에스 220-86-16357 김효원 10,705,770 89.521% 100.8661% -
28 아산종합관리 주식회사 112-81-39490 김태복 10,707,000 89.531% 100.8777% -
29 인덕종합관리(주) 210-81-19648 손성기 10,718,627 89.628% 100.9872% -
30 주식회사 한빛종합관리 212-81-38660 김광용 10,726,610 89.695% 101.0624% -
- 실격 세화종합관리(주) 215-81-55635 권설화 10,490,000 87.716% 98.8332% -
환산 사정률 = (투찰금액 − A값) ÷ 낙찰하한율 + A값 을 기초금액으로 나눈 값입니다

참가 자격 · 입찰 조건

  • 지역제한

    있음 · 서울특별시...(이하생략 나라장터참조)

  • 업종제한

    있음 · 주택관리업

  • 입찰참가제한

    없음

  • 공동수급

    불허

    지역제한 없음 · 협정서접수 없음

계약방법

제한경쟁총액계약

낙찰자결정방법

N/A

입찰방식

전자입찰· 재입찰 허용

공고 정보

개찰장소

국가종합전자조달시스템(나라장터)

통합공고번호

20240926731

참조번호

SH 전자공고 제2024-0367호

등록유형

조달청 또는 나라장터 자체 공고건

기관 정보

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

김경수

연락처

02-341-07198

집행관 / 채권자

김경수 · 채권자 서울주택도시공사 사장

기관명

서울주택도시개발공사

담당부서

N/A

담당자

N/A

연락처

N/A

이메일

N/A

첨부파일

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공고문 AI 요약
공고명
목동2차우성아파트 공동주택위수탁 관리용역
추정가격
10,996,582원
공사·용역기간
또는 건조기간에 관한 기준
계약방법
제한경쟁

검출된 특이 조건 없음.

참가·계약 조건
적격 통과점수
종합평점 95점 이상
퇴직자 확인서
발주기관 퇴직자 영입·재직현황 확인서 제출
낙찰포기 제재
포기 시 일정기간 계약대상 배제 — 투찰 전 이행가능 확인
협상계약
제안서·기술평가 방식
공동수급
불허 — 단독이행만 가능
준비서류 체크리스트
기본 구비 + 이 공고의 요구분 — 유효기간 관행값은 공고 요구가 우선
기본 구비 서류
☐ 사업자등록증(명) — 만료 없음
☐ 법인인감증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 사용인감계 — 발급 3개월 이내
☐ 법인등기사항전부증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 신용평가등급확인서 — 발급 12개월 이내
☐ 중소기업(소상공인)확인서 — 연도 단위(3월말)
☐ 실적증명서 — 발급 3개월 이내
☐ 업종 등록증·면허(해당 업종) — 만료 없음
이 공고의 요구 서류
☐ 민간위탁노동자근로조건보호확약서 — 공고별 양식 작성
☐ 적격수급업체선정평가표 — 공고별 양식 작성
☐ 적격심사신청서 — 공고별 양식 작성
나라장터 공식 데이터 · 공고문 자동 분석 (20240922620-00_1727224480238_입찰공고문(SH 전자공고 제2024-0366~0368호).hwp) — 투찰 전 반드시 원문을 확인해 주십시오
서울주택도시개발공사 최근 1년 판세 평균 참여 240개사 사정률 평균 99.86% 유찰 8% 최다 낙찰 (주)티아이시스템 (7건) 발주처 AI 심층 분석
판 기울기 7% 가 특정 업체에 유리한 구조 최근 2232건 중 162건 · 특허·신기술 89 · 상호시장 불허 111 이 공고 자체는 특허·업역 제약 미검출 (열린 경쟁)
기울기 = 특허 적용·상호시장 진출 제약 등 공고가 특정 업체에 유리하게 설계된 비율 (공고문 첨부 분석 기준).
사정률 분포를 불러오고 있습니다.
이 공고의 발주계획
목동2차우성아파트 공동주택위수탁 관리용역
발주기관
서울주택도시공사
발주금액
12,096,240원
발주시기
2024-09
계획 발표일
2024-09-19
조달방식 자체조달 · 제한경쟁
발주계획번호 R24DD10398639

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이 공고 FAQ

Q1이 공고와 비슷한 공고는 어떤 기준으로 볼 수 있나요?

현재 페이지의 유사 공고는 같은 용역 안에서 업종 제한이 겹치는 공고를 우선 보여줍니다. 현재 기준으로 같은 업종 최근 공고는 1건까지 확인 가능합니다.

Q2지역제한과 업종제한은 어떻게 확인하면 되나요?

서울특별시...(이하생략 나라장터참조) 기준으로 참여 가능 여부를 확인해야 합니다. 이 공고는 주택관리업 중 하나라도 충족하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

Q3첨부파일 아래에서 무엇을 추가로 보면 좋나요?

2024-10-07 10:00 전까지 서류와 첨부파일을 먼저 점검하는 것이 좋습니다. 첨부파일 아래의 같은 업종 최근 공고와 관련 가이드를 함께 보면 유사 사례와 실무 절차를 빠르게 파악할 수 있습니다.

메타 정보
데이터 기준일
2025-08-29
수집일시
2025. 8. 30. 오전 5:24:43
참조번호
원본공고
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